北京房屋租赁合同范本(标准)

第页共页北京房屋租赁合同范本(标准)北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于，甲、乙双方在自愿平等的基础上，经过友好协商，就甲方将其位于北京市_________区_________街道_________号的房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同：一、租赁房屋的基本情况：1.房屋地址：______________。2.房屋用途：该房屋仅限于乙方用于居住，不得从事商业用途。二、租赁期限：1.租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。双方同意，在租赁期届满前，甲、乙双方均有权提前____天书面通知对方，商议是否续签租赁合同。2.租赁期限届满后，如乙方继续续租，则双方应重新商议租金及其他相关事项，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式：1.乙方每个月应向甲方支付租金人民币____元整，共计____元整，租金以现金/转账方式支付，支付方式为（选择一项填写）：(1)_____________________________________________________________________________；(2)_____________________________________________________________________________。2.乙方每月应按照约定的支付方式及时间准时向甲方支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。四、房屋维修及装修：1.甲方应保证所租赁房屋的基本结构、管道、电器、设施等正常运行并具备正常使用功能。2.在租赁期间，房屋内的大件设备（如空调、热水器等）出现故障需要修理时，由甲方承担维修费用。3.乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改善房屋环境，需提前书面告知甲方，并经甲方同意方可进行。五、租赁保证金：1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元整。2.租赁保证金将被甲方提前收取，并在租赁期满后扣除应付租金、违约金及未支付费用后的余额退还乙方。六、租赁合同的解除与违约责任：1.经双方一致同意，或租赁期限届满后双方未达成续租协议的，本租赁合同终止。2.在租赁期内，如出现以下情况之一，任何一方可解除本合同，解除后对方无须赔偿：(1)因不可抗力因素，导致租赁房屋无法继续居住；(2)房屋被征收、拆迁、租赁权被侵占或出租给他人；(3)乙方丧失居住资格或被行政机关限制或取消居住资格；(4)甲方违反本合同约定，未履行义务。七、其他事项：1.房屋交付与验收：乙方在入住之前，应与甲方进行房屋交付和验收，双方确认房屋的现状、损坏程度等问题，并在合同附录中记录下来。乙方在交付时应同时向甲方支付首期租金。2.物品归属：在租赁期间，因乙方私自向房屋内增加或改动设施、装潢等，导致的损坏或遗失由乙方负责修复或赔偿，维修费用将从租赁保证金中扣除。3.合同的签订及变更：合同的签订及变更须经双方当事人签字确认，并附上相关身份证明材料。4.合同附件：本合同附有清单、房屋配置及其他附件，具体内容以附件为准。八、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，双方一致同意将争议提交有管辖权的法院解决。九、合同生效及备案：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。合同自双方签字盖章之日起生效，并同步向所在街道/乡镇办事处或相关房产管理机构备案。甲方（出租方）：____________