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第页共页宅基地及房屋买卖合同范本合同编号：[编号]甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿、平等地达成本合同，并同意遵守合同的约定。合同内容如下：第一条合同标的1.甲方是宅基地及房屋的合法权利人，现拥有位于[房屋所在地]的宅基地及房屋，土地面积约为[宅基地面积]平方米，房屋建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米。2.乙方确认在签订本合同时已经了解并审查了房屋的状态、权属及相关法律，对房屋的状况、地理位置等方面没有异议。第二条交付和接收1.合同生效之日起，甲方应当向乙方交付宅基地及房屋，并提供一切房屋所有权证书、土地承包合同、宅基地使用证等必要的文件手续。2.乙方应当到甲方指定的地点接收宅基地及房屋，并对房屋进行仔细检查，如发现问题或瑕疵，应当及时通知甲方。第三条交易价格和支付方式1.乙方同意以人民币[交易价格]元的价格购买甲方所拥有的宅基地及房屋。2.乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，支付合同总价款的30%作为定金，剩余金额应在交付宅基地及房屋当日一次性支付。3.乙方支付款项的方式为银行转账或现金支付，并在交付前出具相应凭证。第四条过户手续1.宅基地及房屋的过户手续由甲、乙双方共同办理，乙方承担过户费用，并提供合法有效的身份证明和资料。2.过户完成后，甲方应将宅基地及房屋的相关权属证明交付给乙方。第五条宅基地及房屋的权利与义务1.宅基地及房屋的权利与义务由乙方自行承担，乙方应当按照国家法律法规和相关规定使用、管理和维护宅基地及房屋。2.任何宅基地及房屋发生的行政处分、纠纷、损失等问题，由乙方自行解决，甲方不承担责任。3.乙方不得将宅基地及房屋以任何形式转让、出租或出借给他人使用，如需转让需经甲方同意并签订书面协议。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付宅基地及房屋，甲方应承担乙方遭受的损失，并按应付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定时间支付款项，乙方应向甲方支付应付金额每日千分之五的违约金。3.双方一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿对方因此所遭受的直接损失。第七条争议解决1.因履行本合同而发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可通过诉讼解决。2.双方同意在诉讼解决时提交诉讼地所在地人民法院裁决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件和补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地及房屋过户完成之日终止。3.本合同未尽

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