商品房买卖合同范本预售

第页共页商品房买卖合同范本预售（适用于预售商品房）甲方：（开发商单位名称）地址：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/营业执照号码：乙方：（购房人姓名）身份证号码：联系方式：鉴于甲方拥有标明的楼盘中的房屋所有权，且经质量监督机构已验收合格，经与乙方协商一致，双方就乙方购买甲方楼盘中房屋事宜，达成如下协议。第一条房屋信息1.1房屋位置：（标明房屋所在楼栋、楼层、房号等）1.2房屋总面积：（平方米）1.3套内使用面积：（平方米）1.4建筑面积：（平方米）1.5房屋类型：（标明住宅、商业、办公等）1.6包含的附属设施：（标明车位、储藏室等）1.7房屋预售价格：（人民币大写）（小写）第二条交易过程2.1甲方应当将标明的房屋计划预售给乙方，并根据包括但不限于政府相关规定和要求，与乙方签订本合同。2.2乙方应当按照合同约定支付房款及相关费用，并配合甲方办理相关房屋贷款手续。2.3双方约定的交付日期为（日期），甲方应当在此日期前将房屋按照合同约定的质量标准和交付要求交付予乙方。第三条房款支付3.1乙方应当按照以下方式支付房款：（1）预售签约后，乙方一次性支付房款的（百分比）；（人民币大写）（小写）（2）房屋交付前，乙方按照合同约定支付剩余房款的（百分比）；（人民币大写）（小写）（3）乙方还需要支付的其他费用包括但不限于契税、公证费、不动产登记费、评估费、交易服务费等。3.2乙方应当将房款支付至甲方指定的银行账户，并将支付凭证提供给甲方，甲方收到款项之日起算为乙方履行房款支付义务的日期。第四条不动产权证办理4.1甲方应当在房屋交付后合理期限内为乙方办理相关的不动产权证手续，乙方应当积极配合甲方办理相关手续所需资料的提供。第五条质量保证与维修5.1房屋质量保证期为自房屋交付之日起的（年）。5.2在质量保证期内，乙方如发现房屋存在质量问题，应当及时书面通知甲方，并提供相关证明资料。甲方收到通知后应当及时进行检查、维修，如经检查属于甲方责任范围内的问题，应当及时无偿修复。5.3质量保证期满后，甲方不再承担维修责任，但不影响乙方享有法律规定的维修权益。第六条风险责任6.1房屋因不可抗力、自然灾害等原因导致损坏或无法履约，双方应当及时通知对方，并按照法律法规、约定处理。6.2对于因不可抗力导致的交房延迟，乙方同意延期交房并不另行计息、赔偿。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权对所购房屋进行财产的合法处分，包括但不限于转让、赠与等。7.2乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房款和相关费用，并准备好房款支付所需的资金来源证明。7.3乙方应当按照甲方要求及时提供与购房有关的资料，如贷款申请资料、税务相关资料等。第八条甲方权利与义务8.1甲方应当按照合同约定的质量标准和交付要求，及时交付房屋，提供相关证明和手续。8.2甲方有权依法要求乙方按照合同约定支付房款和相关费用。8.3甲方应当向乙方提供房屋的全部权属证明和合法权利证明，如不动产权证、预售许可证、施工合格证等。第九条违约责任9.1若乙方未按照合同约定支付房款和相关费用，甲方有权解除合同，并扣留乙方已支付的房款作为违约金。9.2若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应利息或赔偿金。9.3本合同的解除不影响甲、乙双方追究其他违约责任的权利。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任一方可向有合法管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。11.2本合同的传真件、复印件、扫描件等复制本与原件具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，由双方协商一致后签署补充协议。甲方（盖章）：日期：乙方（签字）：