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第页共页宅基地转让买卖合同书甲方（转让方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（受让方）：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方达成如下协议并签订本合同：第一条合同目的甲方是宅基地的合法所有权人，拟将其拥有的宅基地转让给乙方。乙方同意购买该宅基地，并按照本合同约定支付相应的转让款项。第二条宅基地的情况1.宅基地地理位置：（详细描述宅基地所在的地址）2.宅基地面积：（详细描述宅基地的面积）第三条转让价款及付款方式1.转让价款总额为人民币（大写）（小写）元。2.乙方应于本合同签订之日起（详细描述付款的时间要求，如分期付款之具体时间及金额等）将转让价款支付至甲方指定的银行账户上。第四条所有权移交1.一旦乙方支付完毕转让价款，甲方应在接到乙方付款通知后的（详细描述时间）内办理宅基地的所有权过户手续。2.宅基地的权属证书等相关文件的办理费用由甲方承担。3.如因甲方原因导致无法办理宅基地的所有权过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并进行相应的赔偿。第五条宅基地的保证1.甲方保证其对宅基地享有合法、有效的所有权，并保证宅基地不存在任何其他人或单位的占用权、抵押权、担保权等。2.如乙方在收到宅基地权属证书及其他权属相关文件后发现宅基地存在权属纠纷等问题，甲方应承担相应的法律责任，并应协助解决问题。第六条宅基地的风险1.自本合同签订之日起，宅基地的风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、地质灾害等导致的损失。2.如因不可抗力等不可预见的原因，导致宅基地不能使用，甲方不承担任何责任。第七条合同的解除1.如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及其他相关费用。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的部分转让价款。第八条税费1.宅基地转让过程中产生的相关税费由双方协商共同承担。2.如因甲方原因导致宅基地转让过程中产生的相关税费增加，甲方应承担该增加部分的费用。第九条争议的解决1.本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（

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