店铺出租合同标准范文

第页共页店铺出租合同标准范文合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：【甲方名称】承租方（乙方）：【乙方名称】鉴于甲方是合法拥有并具备出租资格的商业物业所有人，乙方有意租用甲方的商业物业经营店铺，双方经友好协商，就店铺的租赁事宜达成如下协议，以正式约束双方。第一条租赁物及地址甲方将其所有的【店铺名称】作为租赁物出租给乙方，地址位于【详细地址】。租赁面积为【租赁面积】平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月/年。租赁期满后，如继续租用，双方可进行续签，细则另行商定或签订新的合同。第三条租金及支付方式1.租金金额为每月/年【租金金额】元整（大写：【大写金额】）。租期开始于每月/年的【起始日期】日，结束于每月/年的【终止日期】日。2.租金的支付方式为：【支付方式】，乙方每次应在每月/年【支付方式】日（如是法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日）前支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付给甲方，支付时同时提供相应的发票和收据。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日应付租金金额的【滞纳金比例】计算。逾期30天后，甲方有权解除本合同。第四条使用约定1.乙方应按照合理的商业方式、合法的经营手段经营店铺，并不得从事违法活动或与店铺性质不符的经营行为。乙方应确保店铺的正常经营，保持店内的环境整洁、卫生，不得擅自改变店铺结构或进行不得擅自转租、转让或让与本店铺，否则将承担相应的违约责任。2.甲方有权随时进入店铺，对店铺的使用情况进行检查和监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。3.乙方不得在店铺内从事影响店铺安全、卫生和其他租户正常利益的活动，如引发火灾、水灾、噪音扰民等，需自行承担相应的责任。第五条维修责任1.甲方负责店铺的基础设施和主体设备的维修，如水电、防火设施等，但不包括乙方自行搭建的附属设备及其他乙方个人财产。2.乙方负责店铺内的装修、陈设及设备的日常维护保养，如因乙方自身原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.如在履行租赁期间内，因不可抗力等因素导致店铺设施无法正常使用，甲方和乙方协商解决办法或延长租赁期限。第六条违约责任1.任何一方未履行合同约定的事项，构成违约。违约方应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。2.如乙方未按时支付租金或违反合同约定从事违法活动、损坏店铺设备或财物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。3.如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应退还乙方相应的租金，但不承担其他任何赔偿责任。第七条保密义务1.本合同所涉及的商业秘密、商业资料、商业经营策略等均为双方的保密信息，任何一方不得将其泄露给第三方或用于其他非法用途。2.双方对秘密信息的保密义务在合同终止后仍然有效，并将对泄露行为承担相应的违约责任。第八条解除合同1.发生以下情况之一时，本合同可提前解除：（1）乙方严重违反合同约定，经甲方提出书面警告后，没有改正的；（2）因政府征收、征用、拆迁等原因，店铺无法正常使用的；（3）甲方出售、转让店铺，无法继续履行本合同的；2.如遇以上情况，解除合同的一方应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并按照约定的方式进行退还相应的押金和支付其他费用。第九条其他约定1.合同期间内，如出现争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向当地法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等