商场商铺转让协议书

第页共页商场商铺转让协议书甲方：_________（转让方）地址：_________电话：_________乙方：_________（受让方）地址：_________电话：_________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方拟将其所拥有的商场商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方一事进行协商，并达成如下协议：一、转让商铺的基本情况1.商铺的位置：_________2.商铺的面积：_________平方米3.商铺的经营类型：_________4.商铺的现有设施设备情况：_________二、转让条件1.转让价款：本次商铺转让的总价款为人民币_________元整（￥_________），甲方和乙方双方同意按照如下方式支付：（1）乙方向甲方支付转让价款的_________元作为定金，签订本协议后三个工作日内支付。（2）剩余部分将在转让交付时一次性支付给甲方。2.转让过户手续：乙方在支付转让价款后，双方共同办理商铺过户手续。3.公共维修基金：商铺交付后，乙方按照商场管理规定的比例支付公共维修基金。4.其他费用：商铺转让过程中发生的税费由双方各自承担。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方应确保所转让的商铺是合法所有，并未受到任何限制或纠纷。（2）甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方，并保证商铺的交付条件符合相关法律法规要求。（3）甲方应向乙方提供商铺相关的费用清单、证明文件等。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间支付转让价款，并按时办理过户手续。（2）乙方应按时支付公共维修基金，并按照商场管理规定使用商铺。四、商铺交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将商铺交付给乙方。2.乙方在接受商铺交付后，应对商铺进行验收。如发现商铺有瑕疵或损坏，乙方应立即以书面形式通知甲方，并在双方共同确定的期限内，由甲方负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按照本协议约定的时间将商铺交付给乙方，或商铺存在权属纠纷等情况，甲方应返还乙方已支付的定金并赔偿乙方等额的违约金。2.乙方违约：如乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，乙方应向甲方支付相应的违约金。六、协议解除和变更1.协议解除：本协议在以下情况下解除：（1）经甲乙双方协商一致；（2）违约方在收到守约方书面通知后，在规定的期限内未改正违约行为；（3）根据法律、法规等规定解除。2.协议变更：任何一方在协议履行过程中有变更协议的需求，应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。七、争议解决本协议在解释和履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。八、协议生效和终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方均已履行完毕本协议约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止。九、其他约定事项1.未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_____