套房出租合同书

第页共页套房出租合同书甲方（出租方）：_________________________住址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________住址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的一套位于_________________________（房屋地址）的套房进行租赁事宜达成一致意见，按照《中华人民共和国合同法》的规定，就有关事项订立本合同，并共同遵守合同内容。一、租赁房屋信息1.1房屋地址：_________________________1.2房屋性质：套房1.3房屋面积：_________________________（平方米）1.4房屋结构：_________________________1.5房屋配套设施：_________________________二、租赁期限2.1租赁起始日期：_________________________2.2租赁终止日期：_________________________2.3如乙方需要续租，需提前______个月通知甲方，并经双方协商确定续租条件。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_________________________元整。3.2租金支付方式：乙方每月按合同约定支付租金，房屋租期届满时，乙方应一次性支付最后一个月的租金。3.3租赁期内，租金每月应在每月______号之前支付。四、押金和违约金4.1押金：乙方应在签订本合同时，支付给甲方人民币_________________________元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在___________（日期）内将押金无息返还给乙方。4.2违约金：乙方在租赁期内如有以下行为，甲方有权扣除相应金额的违约金：（1）违反合同规定，未按时支付租金的，每逾期一天，甲方有权扣除每天租金的______%作为违约金；（2）擅自转租、转让房屋或未经甲方书面同意将房屋用于商业用途的，甲方有权解除合同，并扣除全部押金作为违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构或安装设备，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除恢复费用的________%作为违约金。五、房屋维修及保养责任5.1甲方负责房屋的正常维护及设施设备的日常维修。5.2乙方在使用房屋期间，应按照正常使用方式使用房屋及房屋内的设施设备，保证不对房屋及设施设备造成损坏。六、承租方权利和义务6.1乙方有权合理使用租赁房屋及配套设施，并要求甲方按照约定提供房屋使用之必要条件。6.2乙方承租房屋期间应按规定及时支付租金，并按时履行其他约定义务。未经甲方同意，乙方不得改动房屋结构或随意扩展使用范围。6.3乙方对所租房屋及其周围环境应保持整洁，不得擅自拆改或损坏房屋及设施。七、甲方权利和义务7.1甲方应保证所租房屋的权属清晰，并提供相应的房产证明和相关手续。7.2甲方负责按照约定交付所租房屋，并保证房屋符合居住要求。7.3甲方负责收取租金并开具发票。八、保密条款8.1甲、乙双方在履行合同过程中，如了解到对方的商业秘密或个人隐私，有义务予以保密。8.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露或以任何形式披露有关信息。九、合同解除及争议解决9.1合同双方一致同意解除合同的，应提前______个月书面通知对方。9.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1合同附件：房屋交接清单、房屋瑕疵清单等。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_______