动迁房房屋买卖合同

第页共页动迁房房屋买卖合同合同编号：________甲方（卖方）：_____________（身份证号码：_____________）乙方（买方）：_____________（身份证号码：_____________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的动迁房进行买卖事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息（一）房屋位置：_____________（二）建筑面积：_____________平方米（三）产权证号：_____________（四）房屋所有权归属：甲方第二条房屋价格及付款方式（一）房屋总价款为人民币_____________万元（大写：_____________）。（二）乙方应当在本合同签订之日起______日内向甲方支付价款的______%（即人民币_____________万元）作为购房定金，并签署购房意向书/确认函。定金可由乙方现金支付或银行转账至甲方指定的账户。（三）乙方应在______日内全额支付剩余房款（即人民币_____________万元）至甲方指定的账户，以完成本次买卖交易。第三条房屋权属证明（一）甲方应在本合同签订后______个工作日内办理商品房房屋权属证书过户手续，并于_____日内将过户后的房屋权属证书交付给乙方。（二）乙方购房首付款后的5个工作日内，甲方应交付提供房屋权利证书、购房发票、房屋产权证书及其他相关证明文件。第四条房屋交付和过户（一）本合同签订后即视为乙方对所购房屋的知悉及接受，甲方应当协助乙方办理房屋相关手续以完成过户。（二）甲方应负责为房屋过户办理人身份证复印件、户口簿、离婚证明和其他相关手续，并在交付之日，将原件交付给乙方。（三）乙方应在房屋交付日之日起______日内办理房屋的交付手续，支付房屋过户的相关费用。（四）如果因甲方原因导致房屋不能按时交付或者无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第五条风险和责任（一）房屋交付后的损坏和灭失风险由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的损坏和灭失除外。（二）房屋过户后，房屋因建筑品质等原因引起的纠纷，由乙方向甲方索赔，并由甲方承担相应的损失及法律责任。第六条违约责任（一）一方违反本合同的约定，给对方产生经济损失的，违约方应当向对方支付相应的违约金，违约金金额为本合同总价款的______%。（二）如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的损失并赔偿对方的损失。第七条合同解除（一）因乙方原因，乙方无法在约定时间内全额支付房屋款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，并保留进一步追究违约责任的权利。（二）甲方如因自身原因导致交付房屋和办理过户手续不能按时完成的，乙方有权解除本合同，并要求退还全部已支付的房款及其它各项费用，同时甲方还应承担违约责任。第八条法律适用和争议解决（一）本合同的成立、生效、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及地方法规。（二）因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交供房屋所在地人民法院解决。第九条合同变更和补充本合同的变更和补充须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同效力本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日地址：_____________________地址：___