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文档简介
办公用房租赁协议(12篇)办公用房租赁协议篇一
乙方(承租房)身份证号码:
今甲方有房屋坐落在,建筑面积内附属,愿租乙方使用。
一、租房期限:自年月日至年月日。
二、付款方式:租房价每月为:元,先付后住,乙方按支付给甲方租金,第一次首付元,设施开支及附属押金元,共计元,应提前天给甲方,即年月日,以此类推。
三、违约责任:自合同签订马上产生法律效力,任何一方不得无辜终止协议,如发生违约状况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实际结算房租。
四、租赁期间的其他商定事项:
1、甲方供应完善的房屋及设施,并根据国家规定办理好相关租赁手续。乙方未经甲方同意不得转变房屋构造及设施,若损坏附属物及装潢则按市场价赔偿给甲方。
2、乙方未经甲方同意,不得将房屋转租或供非法用途,外来人员必需办理暂住手续,若发生非法大事,乙方自负后果,并担当违约责任。
3、甲方无正值理由终止协议(正值理由解释权查“民法典”)应担当违约责任。
4、根据有关部门规定的试听费、物业治理费、水电费等一切费用在租房期间由乙方承付,其中水表吨,电表度。租房期间费用超过押金应按时交给甲方,否则甲方有权解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。
5、此协议中的未尽事宜,甲乙双方协商补充,补充事宜与本协议有同等法律效力。甲乙双方假如消失纠纷,先协商,协商不成,由当地人民法院裁决。
6、补充事宜:
五、租房终止时,乙方应主动交付门锁钥匙给甲方结清押金。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方签字:乙方签字:
联系电话:联系电话:
产权号码:地址:
年月日
办公用房租赁协议篇二
出租方:电话:租赁方:电话:甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:
第一条:租赁房屋、院落、财产根本状况租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》),租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。
其次条:租赁房屋用途:乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自转变房屋的用途,不得转租
第三方。
第三条:乙方对房屋的装修:乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书,经甲方审查同意后进展装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的构造及使用价值,否则担当赔偿或修复责任。
第四条:租赁期限:
一、年____月____日至____月____日,为乙方装修期,甲方优待不再收取租赁费。
二、自年____月____日至年____月____日止,共计三个租期年度,乙方按商定支付租赁费。
二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需连续承租,应提前____日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
第五条:租金及支付方式:
一、各年度租金标准:
1、________年____月____日至________年____月____日,租金为________年租金额为:元________年____月____日至________年____月____日,租金为25元㎡月:年租金额:;25215;12肆拾捌万元整(480000元)。
3、________年____月____日至________年____月____日,租金为30元㎡月,年租金额:;30215;12伍拾柒万陆仟元整(576000元)。
4、三个租期年度平均租金为25元㎡月。
二、租金支付时间:第________年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第________年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。第________年度租金在
第一租期年度末的最终一周内交清。第________年度租金在
其次租期年度末的最终一周内交清。
三、甲方收取租金后,向乙方开具发票。
第六条:租赁期内,乙方自行治理,并担当租赁房产如下费用:
1、为便于乙方治理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行治理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己担当。
2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费治理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。
3、供暖费:由乙方按计量表向____区供暖部门直接交费。
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的____市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。
第七条:房屋交付及返还:
一、租赁交付:年____月____日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进展整理装修。
二、____月____日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。
三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在____日内腾空房屋(腾房____日按当年度的租金标准支付租金),去除杂物,清扫洁净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为房屋返还。
四、房产返还时,双方应结清各自应当担当的相关费用。
四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等局部,乙方不再撤除,无偿留给甲方。
第八条:房屋及附属设施的维护
一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架构造处于安全状态。乙方发觉租赁房屋框架构造有安全隐患时,应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进展修理,逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理,费用乙方担当。
三、乙方应治理、使用并爱惜该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于治理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。
四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不担当责任。
第九条:合同的解除
一、经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。
二、有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任:
1、该房屋因____市建立需要被依法列入拆迁范围的。
2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
第十条:违约责任
一、甲方按合同商定的时间将办公房交付乙方使用,每拖延____日,按年租金的50000支付违约金。
二、乙方按期交纳租金,每拖延____日按年租金额的50000支付违约金,拖延年租金的平均租金单价计算。
第十一条:争议解决方式:本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向____区人民法院提起诉讼,恳求裁决。
第十二条:其他规定:
1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。出租方:法定代表人:托付代理人:租赁方:法定代表人:托付代理人:签约时间
办公用房租赁协议篇三
甲方:___________________身份证号码:_________________________
乙方:___________________身份证号码:_________________________
依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的根底上,经充分协商,同意就以下房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市_区万科西庐幢单元室,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、该房屋每月租金总额_____,_______元。
四、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________
五、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自转变房屋的使用性质。
六、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。
七、甲方修理房屋及其附着设施,应提前___天书面通知乙方,乙方应积极帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。因乙方阻止甲方进展修理而产生的后果,则概由乙方负责。
八、乙方如需对房屋进展改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进展。
九、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不担当责任。
十、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前___个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十一、租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1.擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进展违法违章活动的;
2.未经甲方同意,擅自拆转变动房屋构造,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正并修复的;
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十二、自本合同签订之日____天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。
十三、租赁期内,甲方无正值理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金。
十四、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需连续租用的,应提前____个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
十五、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。
十六、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向____市房地产治理局申请登记,领取《房屋租赁证》。
十七、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的根底上,可将租赁房屋的局部或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
十八、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应准时到____市房地产治理局办理变更登记或注销手续。
十九、本合同一式____份,甲、乙双方各执_____份。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
年____月____日________年____月____日
办公用房租赁协议篇四
甲方(出租人):
乙方(承租人):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定,甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋根本状况
房屋位于x大厦a座22f__________室,面积________m²。
其次条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年_________月________日。
2.租期届满,甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为__________元/月,每一季度付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。乙方应每月提前5日交付给甲方租金,若乙方未按时交付租金,延迟一天甲方有权将按月租金的1%收入违约金,以此类推。
3.租期内未经协商任何一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开头前将房屋交予乙方,延迟交付应担当违约金。
3.甲方保证房屋无全部权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应准时进展修理。
6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进展修理,若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应准时足额缴纳房租,若超过15日未按期缴纳甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自转变房屋构造,如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。
4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进展办公用,不进展违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施,因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。
7.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应赐予7天搬迁时间。
第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成全都应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
办公用房租赁协议篇五
本合同的当事双方是:
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和x市各开发区的通行惯例,经双方协商全都,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
其次章合同文件
第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部,与合同正文具有同等效力:
1.甲方供应的某某(装修未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2.甲方供应的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)
4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四)
5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章双方法律地位
第四条甲方系经中国政府批准成立,负责x市x高科技园区房地产开发和经营治理的经济实体,具有中国资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租x市x高科技园区x路----号,---楼---座,建筑面积共计约为----平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方工程办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为---个月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建立银行x市x支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款托付协议》。物业治理由甲方托付x物业治理有限公司进展治理,详细由乙方与物业治理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如消失乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成全都意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后5日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方准时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将依据政府有关部门、物业公司的《物业治理托付协议》及《治理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业治理托付协议》,由乙方向物业治理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业治理托付协议》规定及实际实施状况办理。
第六章某某办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意状况下,不得转变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并担当全部费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对某某办公楼的.装修方案必需征得物业治理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必需事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应负责排解阻碍和恢复原状,并担当全部费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的,按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置局部收回。
其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位治理、区内环境治理等工作均以《物业治理托付协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必需遵守《物业治理托付协议》。
其次十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并担当全部费用。
其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
其次十三条乙方不得任意转变建筑构造,如特别需要并征得甲方同意转变建筑构造的,租赁期满后,乙方负责修复。
其次十四条由于乙方转变建筑构造,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方担当,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章续期及合同终止
其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商详细的提前退租事宜。
其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商全都后,应重新订立合同。
其次十八条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商详细的退租事宜。
其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有以下状况之一的,构成违约:
1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款。
第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有以下状况之一的,构成违约:
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。
第三十二条本协议双方签字,即为有效。一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
身份证号码:身份证号码:
______年______月______日
办公用房租赁协议篇六
出租方:
承租方:
依据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量
出租方将坐落在武汉市____区____路____号的房产,建筑面积____平方米,出租给承租方作办公使用。
其次条租赁期限
租赁期限共____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进展非法活动,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达一个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期的确无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。
合同期满后,如出租方连续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的缴纳期限
租金的标准为:____元/月;共计金额为____。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。
出租方修理房屋时,承租方应积极帮助,不得阻止施工。出租方如的确无力修缮,可同承租方协商合修,届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。
第五条出租方与承租方的变更
1.假如出租方将房屋全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。
2.出租方出卖房屋,在同等条件下,承租方有优先购置权。
3.承租方需要与第三方互换房时,应事先征得出租方同意;出租方应当支付承租方的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付符合要求的房屋的,出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。
2.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金______元。如因此造成承租方人员人身受到损害或财务受损的,负责赔偿损失。
3.承租方逾期交付租金的,除仍应准时补交外,应支付违约金。
4.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
5.违约金按一个月租金的1%计算。
第七条免责条件
房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他商定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。
甲方:________________
乙方:________________
_______年______月______日
办公用房租赁协议篇七
出租方(以下简称甲方):
联系人:
联系电话:
地址:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方、乙方权利义务,切实爱护合同双方合法权益,在公平、自愿、互利的根底上,甲乙双方经友好协商,就房屋租赁相关事宜达成协议,并签订本合同。承租方(以下简称乙方):经纪方(中介方):联系人:联系人:联系电话:联系电话:地址:地址:
第一条房屋的根本状况
1、出租房屋坐落于省市区具体地址及门牌号,校内请注明校区。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡,套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为:□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住两用房屋。。
2、房屋内部附属设施设备及其维护:
附属设施设备内容详见附件《房屋装修状况及设施设备清单》(以下简称“清单”)。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以马上使用,无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护,若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失(自然磨损除外),乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同商定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。
其次条租赁用途
1、乙方租赁甲方上述房屋用于。
2、乙方应切实根据合同商定用途合理使用房屋。
第三条租赁期限
1、乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,共计_____个月。
2、租赁期间届满,合同自然终止履行。乙方应当根据合同商定向甲方返还房屋。
3、若乙方有意续租,应于期间届满前30天通知甲方,双方协商签订租赁合同,同等条件下,乙方有优先续租权。
第四条房租、相关费用及交付方式
1、乙方在租赁期间内,乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、
通讯费、物业治理费等相关费用,均由乙方单独担当。但甲方应当帮助乙方办理缴纳事宜。
2、租金标准为_________元/月,租赁期限共计______个月。租金总额共计人民币___________元(大写:
_______________________元)。乙方应于年月日前,将自年月日起至年月日止的首期租金,计:元整(¥:)一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的频率支付,在上笔已付租金对应租期的最终五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日供应合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金,出租方不得以任何理由调整租金。
3、押金:甲乙双方商定房屋租赁押金为人民币元整(¥:),乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后,为乙方开具收据,作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止,甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日,将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商全都重新签订《商业用房租赁合同》后,本合同房屋租赁押金不退,转为新签订的《商业用房租赁合同》的房屋租赁押金。
4、免租期:甲方同意在房屋交付后赐予乙方15日的免租期,自年月日起至年月日止。免租期内乙方无须缴纳租金,但应按市场惯例及实际发生状况缴纳物业效劳费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用(甲、乙双方另有商定的除外)。
5、乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下:
甲方开户行(银行名称及分支机构):
甲方户名:
甲方账号:
甲方应保证上述账户信息的精确性,若因甲方账户错误等缘由致使乙方未按约支付租金的,乙方不担当任何责任。
第五条水电费、取暖费、通讯费、物业治理费费等费用的担当
1、乙方因日常生产经营活动中产生的□水费/□电费/□电话费/□供暖费/□物业治理费/□
________________等费用由乙方自行担当。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。
2、乙方缴费标准为:水费________元/立方米,电费_______元/度,取暖费______元/平方米,燃气费______元/立方
米。(房屋交付时,水表现数________电表现数__________燃气表现数_______)。
3、经甲乙双方协商,乙方担当全部物业治理费用,根据________元/月向物业部门缴纳。甲方帮助乙方办理物业费
用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和治理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放治理和安全保卫工作乙方概不负责。
4、乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方根据实际费用自行缴纳。
5、甲方承诺向乙方供应的水电设施设备能够满意乙方经营所需,若不能达标并影响乙方经营的,乙方有权追究甲
方的违约责任,若乙方发觉不能满意其经营所需并向甲方提出之后日内甲方仍无法解决的,乙方有权随时单方解除本合同。
第六条房屋装修及设施设备的维护
1、为满意乙方经营所需,甲方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改
善:__________________________________________________________________________。改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。
2、甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:
___________________________________________。
第七条双方的权利义务
一、甲方的权利义务
1、甲方确保租赁物有正式的供电、供水效劳,确保水电符合本合同商定的标准。
2、甲方负责在交房前为乙方租赁局部单独安装水、电表,由乙方直接向水电供给方缴纳费用。
3、甲方确保租赁物系合法建筑物,没有被政府和司法机关查封冻结,产权清楚没有争议,共有权人(如有)同意出租,确保任何状况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有使用。
4、甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的.、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。
5、甲方应当确保在租赁期限内租赁物全部公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可使用状态。否则甲方
应免收乙方租赁费用,此种状况持续或累计时间达30日的,乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。
6、甲方自行担当涉及租赁物的房产税、房屋修理基金、营业税、土地使用费、修理费用等全部税费。
二、乙方的权利义务
1、乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应根据合同商定用途使用房屋。
2、乙方应保证不得因其生产经营活动而严峻影响出租房屋四周公共设施设备、公共通道的正常使用。否则甲方有权要求乙方进展改良。
3、乙方应全额担当因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不担当任何责任。
第八条房屋修缮责任
1、乙方为便利开展经营活动,经甲方允许,可以对租赁物进展必需的装修、改善、增设他物,其费用由乙方自行担当。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重构造。
2、租赁期内,甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋有损坏时,应准时通知甲方修复。
3、甲方应在接到乙方通知后的5日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。
4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,由此发生的合理费用由乙方担当。
5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗(即自然磨损),乙方不担当责任。
第九条房屋的交付验收及返还
1、甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方对比房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。
2、租赁期限届满或合同解除后,乙方在房屋后返还房屋时也应根据房屋装修状况及设施设备清单交由甲方验收。
甲乙双方均应结清各自担当的费用。
3、乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方
向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)。若选择甲方折价补偿,补偿款应由双方另行协商。
第十条转租的商定
1、甲方同意,乙方可以将租赁物局部或全部转租给第三人。
2、乙方转租的,甲方与乙方之间的租赁合同连续有效,第三人对租赁物造成损失的,乙方应当赔偿损失。
第十一条变更和解除合同条件
1、乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋,由此造成的损失,由乙方担当:
(1)拖欠租金累计2个月以上的;
(2)利用承租房屋进展违法活动的;
(3)有意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的;
2、甲方有系列行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的;
(2)房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;
(3)甲方供应的水电压供给未到达合同商定标准,影响乙方生产经营的,且在日内仍无法解决的;
(4)租赁房屋权属有争议的;
(5)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定状况的。
(6)因任何甲方缘由导致解除合同的,乙方已经支付而尚未发生的租金,甲方应退回
3、乙方提前一个月告知甲方,可单方面解除本合同,违约金为一个月的租金。
办公用房租赁协议篇八
出租房:简称甲方
承租方:简称乙方
经甲乙双方商定如下租赁条款:
一、甲方将坐落于的商业用房一间(约平米)出租给乙方作为公司办公住宅。
二、租赁合同期为年,从年月日起至年月日协议期满后另行修订协议。
三、乙方应于当年12月31日前按每月元付清全年房租,滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。
四、甲方供应乙方水电设施,物业及水电费用由乙方依据实际发生费用担当,乙方在租房合同期内应留意疼惜房屋及其内部其他设施。
五、乙方如在租赁房屋期间因使用不当引起意外事故造成的财产损失,一切后果均由乙方负责。
六、本协议自签订之日起生效,本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方代表(签字):乙方代表(盖章):(签字)
日期:日期:
办公用房租赁协议篇九
出租方:_____(以下简称甲方)
承租方:_____(以下简称乙方)
一、甲方将店面出租给乙方。
二、租赁期限定______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、双方商定______年租金共计____________元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等治理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间,乙方应爱惜甲方财产,留意安全,一切安全责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的,维护费用由乙方担当,但不行抗力的缘由造成损坏的除外。
五、租赁期间,甲方不得干预乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房,应提前______月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应______月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。
六、租期满,如乙方要连续承租,乙方应提前______月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应赐予甲方共用,不得以任何理由进展阻止。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。
九、租金商定每月_____日准时送交公司,每超一天按_____%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。
甲方:_____乙方:_____
代表(签名):_____代表(签名):_____
日期:______年______月______日
办公用房租赁协议篇十
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。
一、甲方情愿将坐落在出租给乙方使用。
二、租赁时间自起至止,该房屋年租金为。
三、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同。如甲方确需收回房屋自用,必需提前一个月以书面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可请乙方迁出。
四、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的修理费用由甲方支付。
五、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱惜房屋设施设备,有意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复。
六、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方担当。
七、甲方出租的房屋只限办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品。
八、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。
九、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后马上生效。
十、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
身份证号码:身份号码:
联系方式:联系方式:
年月日年月日
办公用房租赁协议篇十一
甲方:_____
乙方:_____
为保障学生勤工俭学的顺当进展,更为了保障双方的合法权益不受侵害,依据《中华人民共和国劳动法》和《省人事厅人才效劳的有关规定》,甲乙双方在公平、互利、友好的根底上达成以下协议:
一、协议的目的及意义:为保证年暑期大学生社会实践活动的顺当进展,甲方在充分考虑乙方的实际状况后,为保证乙方人员顺当进厂参与社会实践和甲方的应得利益的有效保障,双方在友好协商的根底上达成协议,甲方在乙方上车进厂前收取乙方车费150元,待进厂后第一次结算工资时,扣取治理费130元。(实际车费据实际状况收取,车费高治理费低,共计280元)。
二、甲方的权利及义务:
1、甲方保证乙方学生进厂参与社会实践,假如由于甲方缘由造成乙方未能进厂参与工作,甲方赔偿乙方全部的交通费用。并赐予乙方200元的误工费作为补偿。乙方个人缘由所造成的未能安排,甲方不担当任何赔偿。
2、甲方保证对乙方学生进展进厂前的安全及厂规、厂纪的宣传教育工作。
3、甲方保证乙方学生进厂实习前,讲明实习厂家的实习状况,保证学生的知情权不受侵害。
4、甲方保证明习厂家按时发放工资,如厂家未能准时发放或有意拖欠工资,甲方负责追回。
5、甲方负责协调乙方与实习厂家的争吵,由学生个人缘由引起的争吵除外。
6、甲方保证学生在去往实习厂家的过程中的安全。保证乙方安全顺当的到达实习厂家。
三、乙方的权利及义务:
1、假如甲方未能履行上述义务,乙方有权要求甲方履行本协议商定的义务。
2、乙方保证参与社会实践期间,听从实习厂家的安排与规定,按时、按量的完成厂家所交给的任务。
3、乙方保证到实习厂家的过程中听从带队人员的安排,不落伍,不托队。到实习厂家之后要有自我爱护意识,做到不因奇怪或其他因素到厂家制止的或有危急的地方去。否则,消失问题由个人担当。乙方未经过甲方即厂家同意,不得擅自离岗,否则,一切问题由个人担当。本协议自签订之日起生效,至实习的最终一个工作日完毕。本协议未尽事宜由甲乙双方本着公平协商的精神,协商解决。本协议若与国家法律相违反,以国家法律为准。
甲方签(盖章):_____
乙方签(盖章):______
__年____月____日
办公用房租赁协议篇十二
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章
总则
第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商全都,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
其次章
合同文件
第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部,与合同正文具有同等效力:
1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2.甲方供应的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)
4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四)
5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章
双方法律地位
第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营治理的经济实体,具有中国法人资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。
第四章
某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号,---楼---座,建筑面积共计约为----平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方工程办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为---个月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章
有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款托付协议》。物业治理由甲方托付上海悦兴物业治理有限公司进展治理,详细由乙方与物业治理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如消失乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成全都意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方准时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将依据政府有关部门、物业公司的《物业治理托付协议》及《治理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业治理托付协议》,物业治理费由乙方向物业治理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业治理托付协议》规定及实际实施状况办理。
第六章
某某办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;?乙方在未征得甲方同意状况下,不得转变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并担当全部费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业治理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必需事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应负责排解阻碍和恢复原状,并担当全部费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的
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