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文档简介

第页共页办公综合楼安全管理监理细则第一章总则第一条为确保办公综合楼的安全运营和居民的人身、财产安全，制定本细则。第二条本细则适用于办公综合楼的安全管理监理工作，并受相关法律法规的限制。第三条办公综合楼的安全管理监理遵循预防为主、综合治理的原则。第四条办公综合楼的安全管理监理工作由监理机构负责，按照合同约定进行监理。第五条办公综合楼的安全管理监理应做到公正、有效、便捷，维护业主利益。第二章办公综合楼设计与建设要求第六条办公综合楼的设计与建设应符合国家相关法律法规的规定，满足以下要求：（一）建筑结构稳定可靠，保证楼体完整性；（二）消防设施齐全，满足消防安全要求；（三）电气设备合理设置，符合用电安全规定；（四）供暖、通风、空调系统正常运行；（五）安防设备有效运行，满足安全管理需求。第七条办公综合楼建设单位应按照相关法律法规的规定，委托监理机构进行监理工作，并按时提供工程施工相关资料。第八条监理机构应严格按照设计图纸和施工合同要求，对办公综合楼的建设进行监理，及时发现和纠正存在的问题。第九条监理机构应及时向建设单位提出建议和意见，确保办公综合楼的设计和建设符合安全管理要求。第三章办公综合楼使用阶段的安全管理监理第十条办公综合楼的使用阶段，监理机构应实施日常安全管理监理工作，并负责组织相关安全培训和演练。第十一条办公综合楼的使用阶段，监理机构应对消防设施、电气设备、供暖、通风、空调系统和安防设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。第十二条监理机构应对办公综合楼的楼道、楼梯、电梯等公共区域进行巡查和维护，及时发现和处理安全隐患。第十三条监理机构应对办公综合楼的业主单位进行安全管理服务，及时向其提供安全咨询和指导。第十四条监理机构应收集和整理办公综合楼的安全管理数据，定期向建设单位和业主单位提供安全报告。第四章安全事故处理第十五条办公综合楼发生安全事故时，监理机构应组织安全应急救援，及时采取措施减少伤害和财产损失。第十六条监理机构应立即向建设单位和业主单位报告事故情况，并协助相关部门进行调查和处理。第十七条监理机构应对安全事故进行事后分析，总结教训，提出改进建议，防止类似事故再次发生。第五章法律责任第十八条监理机构应按照合同约定履行监理责任，对因监理不到位产生的安全事故负相应的赔偿责任。第十九条建设单位和业主单位应按照相关法律法规的规定，配合监理机构的工作，共同维护办公综合楼的安全。第二十条违反本细则的规定，造成安全事故或其他严重后果的，相关责任人将承担相应的法律责任。第二十一条监理机构应建立健全安全管理监理档案，保存相关监理记录和资料，以备需要时提供给相关部门。第六章附则第二十二条本细则由办公综合楼建设单位和监理机构共同制定，经业主单位和相关部门审定后执行。第二十

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