住宅楼工程项目消防保卫管理范文

第页共页住宅楼工程项目消防保卫管理范文第一章总则第一条为加强住宅楼工程项目的消防保卫管理，确保人民群众生命财产安全，制定本管理规定。第二条本管理规定适用于住宅楼工程项目的消防保卫管理。第三条住宅楼工程项目的消防保卫管理应坚持预防为主、综合治理的原则，建立健全消防保卫管理体系，完善工作机制，加强监督检查，确保消防设施设备齐全、运行正常，提升住宅楼工程项目消防保卫能力。第四条住宅楼工程项目的消防保卫管理应当遵循法律法规、标准规范和专业技术要求，以及有关国家和地方政策规定。第二章责任主体第五条住宅楼工程项目的消防保卫管理责任主体包括项目建设单位、施工单位、监理单位和物业管理单位等。第六条项目建设单位是住宅楼工程项目的法定责任主体，应当履行以下职责：（一）制定消防保卫管理制度，明确消防保卫工作的组织体系、工作职责和工作流程；（二）组织编制住宅楼工程项目消防设计方案，明确各项消防设施设备的配置和布置；（三）组织送审、验收并监督施工单位按照设计方案和规范要求施工，确保消防设施设备符合安全要求；（四）组织完成住宅楼工程项目消防验收、备案手续；（五）建立住宅楼工程项目消防档案，记录重要消防控制设施、设备的使用和维护情况；（六）定期组织住宅楼工程项目的消防演练和消防知识培训，提高项目人员的消防意识和应急处置能力；（七）定期开展住宅楼工程项目的消防设施设备的检测和维修，确保其正常运行。第七条施工单位是住宅楼工程项目的直接责任主体，应当履行以下职责：（一）按照设计方案和规范要求进行施工，确保消防设施设备的安装质量和位置布置符合要求；（二）按照施工进度和工艺要求，保证消防设施设备的配套安装和调试；（三）协助完成住宅楼工程项目的消防验收和备案手续；（四）组织住宅楼工程项目的消防设施设备检修和维护，确保其正常运行；（五）定期组织住宅楼工程项目的消防培训和演练，提高施工人员的消防意识和应急处置能力。第八条监理单位是住宅楼工程项目的监督责任主体，应当履行以下职责：（一）监督施工单位按照设计方案和规范要求进行施工，监督消防设施设备的安装质量和位置布置；（二）监督住宅楼工程项目的消防验收和备案手续的完成；（三）监督施工单位和物业管理单位按照规定完成消防设施设备的检修和维护工作；（四）监督施工单位和物业管理单位定期组织消防培训和演练，提高人员的消防意识和应急处置能力。第九条物业管理单位是住宅楼工程项目的运营责任主体，应当履行以下职责：（一）完善住宅楼工程项目的消防管理制度，明确各项消防保卫工作的组织体系、工作职责和工作流程；（二）维护住宅楼工程项目的消防设施设备，确保其正常运行；（三）组织住宅楼工程项目的消防巡查和隐患排查，及时采取措施消除火灾隐患；（四）组织住宅楼工程项目的消防培训和演练，提高工作人员和住户的消防意识和应急处置能力。第十条其他相关单位和个人应当按照相关要求履行相应的消防保卫管理职责。第三章消防设施设备管理第十一条住宅楼工程项目的消防设施设备的配置和使用应符合《建筑设计防火规范》、《建筑设计防火验收规范》等相关标准规范的要求。第十二条住宅楼工程项目的消防设施设备应当经过设计、施工和验收合格后投入使用，并定期进行检测和维修。第十三条住宅楼工程项目应配置满足要求的防火门、消防应急照明、消防栓、消防水池、自动喷水灭火系统、疏散通道等消防设施设备。第十四条住宅楼工程项目的消防设施设备应定期进行检测和维修，确保其正常运行。第十五条住宅楼工程项目应建立消防设施设备档案，记录其使用和维护情况，并按照要求报送相关部门备案。第四章消防组织管理第十六条住宅楼工程项目应建立消防组织体系，明确各级消防组织的职责和权限。第十七条住宅楼工程项目应建立消防应急预案，包括值班制度、应急疏散方案、消防队组建等内容，并经常性进行演练和评估。第十八条住宅楼工程项目应设立消防安全管理部门，负责消防安全的组织和协调工作。第十九条住宅楼工程项目应建立消防值班制度，确保24小时值班。第二十条住宅楼工程项目应建立消防宣传教育机制，定期组织宣传活动，提高居民的消防意识。第五章灭火和应急处置第二十一条住宅楼工程项目应配备灭火器材和应急疏散工具，并进行定期检修和更换。第二十二条住宅楼工程项目应定期组织灭火器材的操作培训和应急演练，提高居民和工作人员的灭火和应急处置能力。第六章监管检查第二十三条有关部门应加强对住宅楼工程项目的消防保卫管理的监督检查，发现问题及时进行指导和整改。第二十四条住宅楼工程项目的消防保卫管理应定期进行自查和督查，发现风险隐患及时采取措施排除，并向有关部门报告。第二十五条住宅楼工程项目的消防保卫管理应定期进行检测和评估，及时修复和改进消防设施设备的不足。第七章法律责任第二十六条违反本管理规定，未按照要求进行消防设施设备的配置、使用、检测和维修，或未按照要求建立消防组织体