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第页共页农村土地出售合同范文合同编号：XXXXX甲方：_______________________（出售方）乙方：_______________________（购买方）鉴于甲方是土地所有权的合法所有人，乙方有意购买甲方所有的农村土地，双方经友好协商，达成以下协议，并按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订本合同：第一条农村土地的基本情况1.甲方所有的土地位于_______（地点），土地面积为_______公顷，土地证号为_______。2.该土地用途为农村土地，并符合当地政府规划要求和法律法规的规定。3.土地权属清晰，没有任何法律纠纷。第二条交易事项1.甲方同意将上述土地的所有权转让给乙方，乙方同意购买该土地。2.转让价格为人民币__________元（大写：_______________________）。3.乙方应按照本合同约定的支付方式支付土地转让款项。双方约定如下：（1）乙方在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，作为本次交易的保证。（2）乙方在取得土地使用权证后，应支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应在__________日内将剩余款项支付给甲方。第三条过户手续1.甲方应协助乙方办理相关土地过户手续，并承担相应费用。2.甲方应在付清土地转让款项后，给予乙方土地所有权证、土地登记证明等相关证件，并协助乙方完成土地过户手续。3.乙方应配合甲方提供所需的相关材料，如身份证明、户口本等。第四条附属设施和权益1.乙方购买的土地包括所有相关附属设施和权益，如农房、鱼塘等。2.甲方转让土地的同时，应将土地上所有的农作物、农具、设备等一并转让给乙方。第五条税费和费用1.甲方应承担土地过户所需的税费和费用，包括土地过户税、印花税等。2.乙方应承担土地过户以后产生的一切税费和费用，包括土地使用税、农村土地承包费等。第六条风险和责任1.甲方在土地过户之前，应确保土地没有抵押、查封、租赁或其他权利纠纷。2.如果因甲方的过错导致土地所有权无法转让或产生纠纷，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的所有款项。第七条合同解除1.如果因不可抗力或其他无法预见的原因导致本合同无法履行，双方都有权解除合同，解除合同后双方互不承担违约责任。2.一方违约或不履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应尽量协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于：土地权属证明、土地过户手续等文件。第十条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。甲方（盖章）：

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