商品房租赁合同范文通用版

第页共页商品房租赁合同范文通用版商品房租赁合同甲方(出租方)：__________住所地：__________乙方(承租方)：__________住所地：__________鉴于甲方是合法拥有_______（房屋地址）的商品房产权人（以下简称“房屋”），甲乙双方达成如下条款：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：_______；2.房屋面积：_______平方米；3.房屋结构：_______；4.使用权属：商品房产权；5.租赁用途：_______。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如经双方协商一致，可延期续租。第三条租金及支付方式1.租金总额：人民币_______元。2.租金支付方式：甲方提供出租房屋，租金按________方式支付。乙方于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金上涨：乙方在租赁期满前______个月内，甲方有权根据市场行情与乙方协商并达成租金调整方案。第四条租赁使用方式1.乙方承诺按照房屋的规定使用，不得擅自改变房屋用途和结构；2.乙方承诺必须妥善保管房屋内设施设备，保证正常使用；3.乙方承诺不可将房屋出租、转租、借出、转借或以其他方式交由第三方使用；4.乙方承诺按照合理使用标准不损坏房屋设施设备，在租期满后返还房屋时，须保持房屋的原状并经双方验收；5.乙方需服从产权人有关管理规定，配合甲方进行相关维修与维护工作。第五条保证金甲方和乙方约定保证金的支付方式：乙方在签订租赁合同时需向甲方支付人民币_______元作为保证金，该保证金作为乙方在租赁期满后履行义务、返还房屋时的担保。若乙方在租期满后履行义务、返还房屋时，房屋没有损坏、无欠租等问题，甲方应当全额予以返还。如乙方存在违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方有权对保证金进行扣除或抵扣相应损失。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，即应按照每天租金总额的____%计算，并按照甲方的要求支付；2.若乙方未经甲方同意私自转租、借用、转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋，乙方不得要求退还租金与保证金；3.若乙方擅自拆改房屋结构、设施设备，致使房屋产生损坏，乙方需负责修复的费用，并赔偿甲方因此造成的经济损失；4.若因乙方原因造成房屋出租期间发生火灾、水灾等意外事故，乙方需承担一切责任并赔偿因此产生的经济损失；5.若乙方原因导致邻里纠纷、社会治安事件等，乙方需承担一切责任并赔偿因此产生的经济损失。第七条争议解决本合同的解释、执行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同中如发生争执，应由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.双方在签订本合同时均应进行身份核实，确保签约合法；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自________年____月____日起生效，至____年____月____日终止。甲方(出租方)：_____________乙方(承租方