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文档简介

第页共页农村二手房买卖合同样本甲方（出售方）：________（身份证号码：________住址：________）乙方（购买方）：________（身份证号码：________住址：________）鉴于乙方欲购买甲方在农村的二手房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下合同：第一条交易标的1.1甲方同意出售其位于农村（详细地址：________）的二手房物业，房产证号为________，土地使用权证号为________（以下简称房屋）。1.2房屋的总面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。第二条交易价格与付款方式2.1本次交易的房屋总价款为人民币________元（大写：________），价格包括房屋本身以及其中的固定设备、装修、附属设施等。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付房屋定金人民币________元（大写：________）作为买卖合同的有效握手，并确认已收到。2.3乙方在约定的过户日期前向甲方支付房屋的剩余购房款，即人民币________元（大写：________）。第三条过户手续3.1卖方与买方在签订本合同时，双方应携带相关身份证件、户口簿、婚姻状况证明等资料，前往当地房管局办理过户手续。3.2过户手续费用由双方按比例各自承担，具体比例为：甲方承担___%的过户手续费用，乙方承担___%的过户手续费用。第四条房屋权属和担保4.1甲方保证房屋是合法合规的，所有权和使用权均无争议；房屋不存在任何抵押、查封、纠纷、债权等限制。4.2甲方承诺在签订本合同时将房产证、土地使用权证等相关证件转让给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.3若发生房屋权属问题，甲方须承担相应的法律责任，并按照乙方要求赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条税费及其他费用5.1买方在过户时应承担房屋过户税、公证费、印花税等相关费用，并按照国家有关规定及时缴纳。5.2甲方应自行缴纳房屋所在地的物业管理费用，自房屋所有权转让之日起，所有费用由乙方承担。第六条纠纷解决6.1本合同的履行和解释以及发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门或国家法院提起诉讼解决。6.2本合同的任何补充、修改或解除，必须经过双方书面协商并签署补充协议，方可生效。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字盖章时生效，并持续有效直至履行完毕。7.2买方在合同生效时向甲方支付的房屋定金无论因何种原因未能购买房屋时，视为违约，甲方有权扣除定金并与买方解除合同。7.3本合同解除或终止后，双方应按照约定返还彼此已享受的利益，并各自承担相应的违约责任。第八条其他8.1本合同自_____年___月___日起生效，并在双方签字盖章后生效。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：______________签

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