商铺购房合同范本

第页共页商铺购房合同范本编号：_________甲方（出售方）：______________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系地址：___________________________电话：______________________________乙方（购买方）：______________________身份证号码/营业执照号码：__________________联系地址：___________________________电话：______________________________鉴于甲方是经营者，拥有并向乙方出售位于______________（具体位置）的商铺的所有权，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下合同：第一条购买商铺基本信息1、商铺基本信息：位置：________________________建筑面积：________平方米土地使用权面积：________平方米房屋所有权证号：______________商铺编号：__________________2、商铺建筑物状况：商铺建筑物属于普通商品住房，符合国家相关建筑、消防、环境等法律法规要求。第二条买卖价款及支付方式1、买卖价款：人民币________________（大写：_________________）。2、支付方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币_________________（大写：_______________）作为认购金，并于_______年______月______日前将余款支付给甲方。乙方支付款项方式如下：A.现金支付：乙方在签订本合同时将定金一次性支付给甲方。B.银行转账：乙方在签订本合同时将定金一次性转入甲方指定的银行账户，并在最后一次支付余款时，通过银行转账方式将余款支付给甲方。第三条交付时间和交付条件1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起______个月内交付商铺给乙方，具体的交付时间为_______年______月______日。2、交付条件：甲方负责将商铺交付给乙方时，商铺已经取得相关的房屋所有权证书，并办理各项过户手续，将商铺所有权转移给乙方。同时，商铺交付给乙方时，已经进行了必要的勘察、验收和交付程序，商铺及其附属设施完好、可正常使用，符合国家和地方政府相关标准和规定。如果商铺交付时存在瑕疵或者未能达到上述交付条件，乙方有权拒绝接收，并向甲方提出书面告知，甲方应在_______个工作日内予以修复或解决。第四条商铺权属和附属设施1、商铺权属：商铺的所有权由甲方合法拥有，并符合国家相关法律和规定。商铺交付给乙方时，甲方应向乙方提供相关的房屋所有权证书、不动产权籍证明和其他相关权属证明。2、附属设施：商铺附属设施的权属归属于甲方，包括但不限于商铺的门窗、卫生洁具、固定家具和其他固定装置。第五条购买商铺的权利和义务1、乙方享有商铺的所有权，并享有商铺所带来的一切权益和收益。2、乙方应按照国家和地方政府相关规定，及时缴纳商铺的房产税、土地使用税和其他相关费用。3、商铺所产生的租金、销售收入等收益，由乙方独立享有，并独立承担相应的税费和费用，与甲方无关。第六条乙方的担保责任1、乙方保证：A.乙方是依据中国法律和法规成立的企业/个人，并具备与合同中约定的权利和能力；B.乙方提供给甲方的信息真实、准确和完整，并及时告知甲方任何变动情况。2、乙方自房屋交付之日起须独立承担商铺的日常维修、维护和管理责任。第七条甲方的担保责任1、甲方保证：A.甲方是依据中国法律和法规成立的企业/个人，并具备与合同中约定的权利和能力；B.甲方提供给乙方的信息真实、准确和完整，并及时告知乙方任何变动情况。2、甲方在商铺交付后，应就商铺的合法权益提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关权属和资料证明、办理产权过户等手续。第八条违约责任1、乙方违约责任：A.如乙方在合同签订后，在约定的时间内不支付买卖价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；B.如乙方在合同签订后，在约定的时间内不接受商铺交付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2、甲方违约责任：如甲方未按照约定时间、条件交付商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为买卖价款的______%。第九条争议解决1、甲乙双方就本合同的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决。2、协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定1、本合同以电子方式签署并具有法律效力，甲乙双方各执一份传真件。2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。3、本合同未尽事宜，由甲乙