建设用地使用权转让合同范本

第页共页建设用地使用权转让合同范本合同编号：【合同编号】甲方（转让人）：【甲方名称】住所：【甲方住所】营业执照注册号：【甲方营业执照注册号】乙方（受让人）：【乙方名称】住所：【乙方住所】统一社会信用代码（身份证号码）：【乙方统一社会信用代码（身份证号码）】鉴于：1.甲方是合法持有【建设用地使用权的具体地点】地块的所有权人，具有该地块的建设用地使用权；2.乙方有意购买该地块的建设用地使用权；3.甲方同意将该地块的建设用地使用权转让给乙方。根据《中华人民共和国国土资源管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙方经协商一致，达成以下协议，以正式签订本合同。第一条转让标的及价款1.1甲方将其持有的【建设用地使用权的具体地点】地块的建设用地使用权以【乙方名称】的名义转让给乙方，乙方同意购买该建设用地使用权。1.2乙方应向甲方支付人民币【转让金额】作为建设用地使用权转让的价款。该款项由乙方分次支付，具体支付时间及方式如下：（1）乙方在签订本合同后【X】个工作日内，向甲方支付人民币【首次支付金额】作为首次支付款项；（2）乙方在【具体时间】前，向甲方支付人民币【分期支付金额】作为分期支付款项。1.3甲方确认收到乙方的支付款项后，应向乙方提供完整的建设用地使用权相关证明文件，并办理相应的过户手续。第二条建设用地使用权转让程序2.1甲方应在本合同生效之日起【X】个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）甲方自持有本建设用地使用权起至今的不动产权属登记证明；（2）本地块的不动产权属证书（复印件）；（3）国家规划土地利用设施协调意见书及建设用地规划许可证等相关手续办理的书证原件；（4）土地出让合同及其补充协议、过户手续及相关审批手续材料的办理手续证明。2.2乙方应在收到上述文件之日起【X】个工作日内，委托有资质的房地产经纪机构对建设用地使用权的真实性、有效性及相关手续的合法性进行调查核实。调查核实结果如有问题，乙方有权以书面形式通知甲方解除本合同。2.3若乙方在规定期限内未进行调查核实或确认调查核实结果无问题，视为乙方接受甲方提供的证明文件和相关手续。第三条建设用地使用权的转移及过户3.1本合同生效后，甲方应立即向有权处理不动产登记手续的部门申请办理建设用地使用权的过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并及时提供所需的相关材料。3.3建设用地使用权过户完成后，乙方成为该建设用地使用权的合法持有人。第四条担保及保证4.1甲方保证向乙方提供的所有文件真实、合法、有效，不存在任何担保、质押、抵押、查封、冻结等限制性权利。4.2若因甲方的过错或违约导致乙方无法取得该建设用地使用权的所有权，甲方应承担相应的违约责任，并返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条合同的生效与解除5.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方及双方的继承人具有约束力。5.2本合同解除的情况：（1）经乙方委托的房地产经纪机构确认乙方购买的建设用地使用权存在问题；（2）按照国家法律、法规的规定解除。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，在补充协议中载明，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式