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文档简介

房屋建筑施工总承包合同一、合同的背景和目的本合同由甲方（建设单位）和乙方（承包商）共同签订，根据相关法律法规和双方的自愿原则，明确房屋建筑施工总承包的条件和约定，旨在确保项目的顺利进行，并最终实现甲方对房屋建筑工程的要求。本合同的签订对于保护双方的权益、规范施工过程、保证工程质量具有重要意义。二、合同的主要条款1.项目描述甲方承建的工程为房屋建筑工程，位于（详细地址）。工程的主要内容包括（列举主要施工内容），并按照相关法规和设计文件来进行施工。具体的施工方案和方法由乙方负责制定，并在施工前向甲方提交并予以批准。2.合同价格和支付方式2.1总金额本合同的总金额为（金额）人民币。2.2分期付款乙方按照工程进度和甲方支付的款项，执行分期付款规定。具体的付款时间和付款比例如下：第一阶段：（内容）。第二阶段：（内容）。第三阶段：（内容）。3.工期和里程碑3.1工期乙方应按照双方共同商定的工期，保证在规定时间内完成工程，并将工程移交给甲方。工期为（时间），自合同生效之日起计算。3.2里程碑根据工程的阶段性要求和施工进度，双方共同确定了以下里程碑节点：（里程碑1）（里程碑2）（里程碑3）4.质量管理和保修4.1质量要求乙方承包的工程应符合相关法律法规和设计文件的要求，确保工程质量满足甲方需求。4.2保修期工程竣工交付后，乙方负责提供工程保修服务。保修期为（时间），从工程竣工之日起计算，期间内出现的工程质量问题由乙方负责修复。5.变更和索赔5.1变更在施工过程中，如果甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方，并与乙方商议变更方案和费用调整，双方达成一致后方可执行。5.2索赔如发生合同履行期间的索赔事宜，甲乙双方应协商解决。如协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1甲方违约责任如果甲方未按照合同约定支付合同价款或未按时提供相关文件和信息，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任如果乙方未按照合同约定完成工程，质量不符合要求或未按时交付工程，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、合同的生效和变更1.合同生效本合同经甲方、乙方签字盖章后生效，并自（时间）起开始执行，合同有效期为工程竣工后的保修期。2.合同的变更和解释对于本合同内容的任何修改、变更或解释，双方应经过充分协商并签署书面协议，方可生效。四、合同的终止和解除1.合同的终止本合同在以下情况下终止：工程竣工并通过竣工验收，合同正常履行完毕。双方协商一致解除合同。2.合同的解除本合同在以下情况下可被一方解除：一方丧失民事行为能力或死亡。一方丧失营业执照或被依法撤销。本合同条款约定的其他情况。五、争议解决如双方因合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成可由双方共同选择仲裁或诉讼解决。六、法律适用和其他1.法律适用本合同适用中华人民共和国有关法律法规的规定。2.其他约定未尽事宜由双方协商解决，并作为合

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