青岛市房屋租赁合同

第页共页青岛市房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（出租方）：住所：联系电话：乙方（承租方）：住所：联系电话：鉴于甲方是青岛市房产所有权人，拥有位于青岛市的以下房屋：地址：房屋类型：面积：装修状态：经甲、乙双方协商一致，现就上述房屋的租赁事宜，达成以下合同：第一条租赁期限本合同租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租赁天数）天。租赁期限届满后，乙方若需继续使用该房屋，应提前（提前期限）以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意并签订续租协议后方可继续履行。第二条租赁使用1.甲方同意将该房屋租予乙方，供其居住/办公（根据实际情况选择）使用，乙方须按照合同约定及公安、消防等各项规章制度使用房屋，不得从事非法活动。2.乙方应妥善使用和保管所租房屋及相关设备，不得对房屋及设备进行改造、拆卸或擅自转借、出租给他人。乙方应负责房屋内的清洁、卫生等工作，定期检查消防器材，并及时向甲方报告。如因乙方使用不当、疏忽大意等造成房屋及设备损坏，乙方应承担相应修理费用。3.租赁期限内，乙方不得擅自解除本合同，如有特殊情况需解除合同，应提前（提前期限）以书面形式通知甲方，并经双方协商一致后取得甲方同意。第三条租金及支付方式1.乙方按照以下方式支付租金：（1）租金总额为（租金总额）元，分（租金支付方式）支付。（2）每（租金分期间隔）支付一期租金，每期金额为（每期租金）元/月。（3）租金应当在每月的（租金支付日期）前支付至甲方指定账户。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期租金的百分之（逾期利息百分比）作为违约金，直至乙方支付完毕为止。第四条维修及装修1.甲方负责房屋大面积修缮、设备更换等大修工程的费用。2.乙方在租赁期限内，如需自行装饰、装修房屋，应提前30日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.租赁期满或提前解除本合同后，乙方应按照甲方的要求将所租房屋原样交还给甲方，并在交付前保证房屋内的附属设施及物品完好无损。第五条房屋使用协议1.甲方应按照相关标准，保证所租房屋有合法产权，及时缴纳物业管理费等相关费用。2.乙方若在租赁期限内发现房屋存在严重问题，致使居住环境不能正常使用，乙方有权要求甲方维修或更改房屋，并可以停止支付租金，直至问题解决为止。第六条侵权责任1.因甲方故意或过失造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.因乙方的过错或违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.乙方违反本合同的约定，不按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期租金的百分之（逾期利息百分比）作为违约金。2.乙方违反本合同的约定，且经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条解除与终止1.如乙方需提前解除合同，应提前30日以书面形式通知甲方，并经甲方同意后生效。同时乙方还应向甲方支付相应的违约金。2.本合同履行期间，一方如发生以下情形，对方有权解除合同：（1）一方丧失全部或主要经营能力的；（2）一方被撤销、吊销行为等欠缴税款或拖欠社会保险费等情形的；（3）一方已被判决、裁定或仲裁决定违反合同义务的。第九条争议解决本合同的履行、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同发生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式（