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第页共页城市二手小产权房买卖合同合同编号：_______甲方（出售方）：姓名/法人代表：身份证号/营业执照号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/法人代表：身份证号/营业执照号：联系地址：联系电话：甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，于______年______月______日签署本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋详细地址：______2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋产权类型：小产权房4.房屋使用权类型：住宅5.房屋权属证号：______第二条交易价格及支付方式1.本次房屋交易价格为人民币______万元（大写：________），具体明细如下：-房屋总价款：人民币______万元-其他费用（如房产中介费、印花税等）：人民币______元2.乙方自愿选择以下支付方式：-首付款：人民币______万元，到达乙方银行账户后，甲方将移交房屋物权凭证。-尾款：人民币______万元，乙方在购买房屋后的______个月内支付完成，乙方需在______日内办理相关权属变更手续。第三条房屋交割与过户1.本次交割日期为______年______月______日，交割地点为房屋所在地______。2.甲方应保证房屋所有权完整无争议，并提供以下材料给乙方：-房屋权属证书及复印件-房屋使用权证及复印件-房屋土地使用证及复印件-房屋产权证明及复印件-房屋质量检测报告-房屋维修及装修合同-其他相关证明材料3.乙方在接受交付时，应当对房屋进行验收，如有瑕疵或问题，应当及时告知甲方并要求其解决。4.房屋权属过户手续由双方共同办理，甲方应配合提供所需材料，并支付过户费用。第四条房屋瑕疵与保修1.甲方在本合同签订前应当如实告知乙方房屋的瑕疵情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.甲方承诺房屋在过户之前无任何纠纷和限制性约定。3.自房屋交割之日起，甲方对房屋质量和使用功能承担保修义务，其在保修期内，乙方发现房屋质量问题时，甲方应承担维修费用。第五条违约责任1.任何一方违约或不履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的______%。2.如因一方严重违约，导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担因此产生的一切损失和费用。第六条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提请______（仲裁委员会/人民法院）处理。2.仲裁裁决是终局裁决，对双方具有约束力。第七条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：姓名/法人代表：

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