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第页共页出售房屋合同协议书范本房屋买卖合同协议书合同编号：[编号]买方：[买方名称]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]卖方：[卖方名称]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]经买卖双方协商一致，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋所有权人：[房屋所有权人]4.房屋产权证号：[房屋产权证号]二、房屋价格及支付方式1.房屋买卖总价：[房屋买卖总价]（人民币）2.买方按以下方式支付房款：（1）首付款：[首付款金额]（人民币），于签订本合同之日起[首付款期限]内支付。（2）尾款：[尾款金额]（人民币），于买方取得房屋所有权之日起[尾款期限]内支付。三、房屋交付1.买卖双方约定房屋交付的时间为本合同生效之日起[交付期限]内交付。交付房屋时，卖方应保证房屋不存在以下问题：（1）法定或合同约定无效的转让权利限制。（2）不符合国家规定的强制性要求。（3）其他影响房屋使用、转让的问题。2.买方应自行承担房屋交付后所产生的税费、水电燃气等费用。四、房屋权证手续1.卖方应在本合同生效后[权证办理期限]内办理房屋所有权转移登记手续，并将权证出具给买方。2.如因卖方原因导致权证办理不及时或无法办理，买方有权解除本合同，卖方应支付买方违约金[违约金金额]（人民币）作为赔偿。五、违约责任1.如买方未按本合同约定的支付方式和时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并收取买方违约金[违约金金额]（人民币）。2.如卖方未按本合同约定的交付方式和时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付买方违约金[违约金金额]（人民币）。3.除非因不可抗力或法律法规限制，任何一方违反本合同的约定，应承担因此给对方造成的一切损失，并支付对方因此产生的合理费用。六、其他约定1.本合同涉及的纠纷应协商解决，协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同生效后，买卖双方不得随意变更或解除合同，除非经双方协商一致。七、附则1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签字）：卖方（签字）：日期：

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