公寓房买卖合同

第页共页公寓房买卖合同合同编号:_____________本合同由以下双方于_____年__月__日签订：卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码：____________住所地：____________买方：（以下简称“乙方”）身份证号码：____________住所地：____________鉴于甲方是合法登记的房屋所有权人，愿意将其所有的位于_______（以下简称“房屋”）的公寓房屋转让给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1房屋的基本情况如下：房屋地址：____________建筑面积：____________使用面积：____________房屋类型：____________房屋权属证明：____________建造年代：____________1.2甲方向乙方提供的房屋权属证明包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书等，乙方在签订本合同时已经查验并确认房屋的所有权归属情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋的转让价格为人民币_______万元整（￥_________）。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋转让定金人民币__________元（￥_________）作为确认购房意向的证明，该定金不可退还。2.3乙方应在_______年__月__日前将房屋转让款全额支付给甲方，并按照甲方提供的银行账户汇款。若乙方未按期支付房屋转让款，则视为违约，甲方有权解除本合同。第三条交房时间及交房手续3.1甲方应在本合同签订后一个月内办理房屋相关的过户手续及交付等有关的手续，并将原始产权证书及其他相关文件交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋产权证书等相关文件之日起三个工作日内，办理房屋交房手续。第四条房屋状况及质量保证4.1甲方在签订本合同时保证房屋不存在任何抵押、查封、纠纷及其他负担。4.2甲方保证房屋及其附属设施和设备在签订本合同时不存在任何质量问题，并对于因质量问题导致的任何损失承担相应责任。4.3乙方在接受房屋交付后应立即进行验收，如发现任何质量问题，应在三天内提出书面通知给甲方，甲方应承担相应修复责任。第五条税费及其他费用5.1买卖双方同意根据国家相关法律法规规定，按照各方应承担的税费比例分摊房屋转让所涉税费。5.2甲方负责支付过户税、契税和不动产权证书办理费用等与房屋产权过户相关的费用。5.3乙方负责支付房屋交易税、印花税和其他相关手续费用等与购房相关的费用。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同的约定履行义务，均视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2若乙方在房屋交付后未按本合同约定时间支付房屋转让款，则甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的房屋转让定金作为违约金。6.3除本合同另有约定外，任何一方违约造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同终止及争议解决7.1本合同自甲方与乙方共同签订之日起生效，并持续有效直至双方履行完毕本合同约定的所有义务。7.2本合同因不可抗力事件，如战争、自然灾害等原因无法履行时，双方应及时通知对方，并按照相关法律法规处理。7.3本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。7.4若发生本合同争议，双方应积极协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲方和