分包专用合同条款

专用合同条款1.一般约定1.1标准和规范1.3.1适用于分包工程的标准和规范包括：XXXXXXXXXX等其他现行国家和地方有关规范、规定、标准。1.4联络承包人接收文件的地点：XXXXXXXXXXXXX建设工程项目经理部；承包人指定的接收人：XXX。分包人接收文件的地点：XXXXXXXXXXXXX建设工程项目经理部；分包人指定的接收人：唐昱。2.承包人2.2提供基础资料、施工条件2.2.2承包人负责提供的其他设施和条件：承包人可以向分包人提供承包合同的复印件或就承包合同对工程工期、质量、安全等相关问题的约定进行交底。2.3承包人项目经理姓名：XXX；职称：高级工程师；身份证号：XXXXXXXXXXXXX；建造师执业资格等级：一级建造师；建造师注册证书号：XXXXXXXXXXXXX；联系电话：XXXXXXXXXXXXX；电子信箱：XXXXX；通信地址：XXXXXXXXXXXXX房建设工程项目经理部；承包人对项目经理的授权范围：（1）确认分包人提出的顺延工期的签证；（2）对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置；（3）设计变更及施工条件变更等有关签证的确认；（4）工程竣工验收报告的确认；（5）工程预付款和进度款的审批；（6）处理和协调外部施工条件；（7）代表承包人行使本合同约定的其它权利和义务。3.分包人3.1分包人的一般义务3.1.1由分包人办理的许可和批准手续包括：/。3.2分包人项目经理和其他主要项目管理人员3.2.1分包人项目经理信息：姓名：XXXXXXXXXXXXX；职称：/；身份证号：XXXXXXXXXXXXX；建造师执业资格等级：一级建造师；建造师注册证书号：XXXXXXXXXXXXX；联系电话：XXXXXXXXXXXXX；电子信箱：/；通信地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；分包人对分包人项目经理的授权范围：安全管理、质量管理、进度管理、工程款支付管理四大控制要素，完善合同、信息、组织管理体系，做好安全监督，文明标准化现场工作等。技术负责人胡亮，安全负责人杜强以上人员每月在施工现场的时间不少于22天，否则分包人要承担500元/人/天的违约金。3.2.2分包人项目经理不得兼任其他项目的项目经理，承包人有权要求分包人立即改正并处罚款2万元/次；分包人拒不改正的构成根本违约，承包人有权解除合同，并要求分包人按总价款的5%承担违约责任。3.2.3分包人项目经理和其他主要项目管理人员擅自离开施工场地的，承包人有权按照2000元/次的标准进行处罚。3.2.4分包人擅自更换或无正当理由拒绝更换分包人项目经理或其他主要项目管理人员的，承包人有权要求立即改正并处罚款2万元/次；分包人拒不改正的构成违约，承包人有权解除合同，并要求分包人按总价款的5%承担违约责任。3.3特殊工种上岗作业要求特殊工种作业人员无证上岗的违约责任的，承包人有权要求立即改正并处罚款2000元/次；分包人拒不改正的构成违约，承包人有权解除合同，并要求分包人按总价款的5%承担违约责任。3.4禁止转包和再分包分包人转包分包工程或违法分包工程的违约责任的，承包人有权要求立即改正并处罚款2万元/次；分包人拒不改正的构成违约，承包人有权解除合同，并要求分包人按总价款的10%承担违约责任。3.5履约担保分包人应在本合同签订前15天内向承包人以履约保函形式缴纳履约担保32.4万元，逾期不缴纳的，承包人有权解除合同，同时分包人向承包人承担违约金20.90万元。履约担保用于保证分包人严格按照本合同约定履行合同；因分包人违约而解除合同的，履约担保不予以退还，同时分包人还需按照本合同的约定承担相应的违约责任。分包工程交工验收后无息全额退还。5.分包工程质量5.1质量要求对于分包工程质量的特殊标准或要求：发包人下发的施工图设计、合同文件中的技术规范、施工实施标准、国家及交通部现行有关技术规范、设计技术交底、质量监理细则、发包人及监理工程师的要求。安全文明施工、环境保护与劳动用工管理6.1安全文明施工6.1.1本工程在整个施工期间杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故，如发生上述事故，则承包人视为分包人违约；在施工期间每发生一起人身损害（不包括死亡）事故，分包人除了接受政府相关部门处罚外，须向承包人支付违约金10万元；每发生一起人身死亡事故，分包人除接受相关部门处罚外，须向承包人支付违约金20万元。6.1.2对安全文明施工检查验收，兄弟单位参观、考察工地，发包人及政府部门视察前的突击性整理现场，分包人应积极主动配合，发生的费用不计。如分包人不予配合，承包人有权找其他人清理，发生的费用从分包人合同价款中扣除。6.1.3施工期间由分包人产生的施工垃圾、废弃材料及其他生活垃圾等由分包人负责清理出场，并保证施工现场的整洁卫生。6.1.4分包人应严格执行建设主管部门及环保、卫生、消防等有关管理部门对施工现场管理的有关规定和承包人的相关制度。6.1.5分包人须保障其受雇人员的工资发放及各种法定的福利、劳保等，承担与其相关的任何责任和义务。6.1.6分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行作业，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。发生安全事故后，分包人应立即通知承包人，并迅速采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。由于分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由分包人承担。6.1.7分包人应按承包人统一规划堆放材料、机具，按承包人标准化工地要求设置标牌，负责其生活区的管理工作。6.1.8分包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向承包人提出安全防护措施，经承包人认可后实施，防护措施人工费用由分包人承担。6.1.9承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，承包人不得要求分包人违反安全管理的规定进行施工。6.1.10分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品）配备齐全，并符合安全标准，购置费用由分包人承担。否则，承包人将进行购买，费用从分包人工程款中扣除。6.1.11分包人应当服从承包人的安全生产管理，分包人不服从管理导致生产安全事故的，由分包人承担。根据情节严重情况，处以1万元到20万元不等的违约金，情节非常严重的，承包人有权终止合同的执行并上报集团公司把分包人列入分包队伍黑名单。6.1.12分包人应当服从承包人对疫情防范工作的安排，切实落实好疫情防范工作。分包人不服从管理导致疫情传播的，由分包人承担责任。6.2劳动用工管理6.2.2分包人拖欠其雇佣人员的劳动报酬或劳务分包单位的劳务费用的，按照拖欠金额的20%承担违约责任。6.2.3分包人未充分考虑分包工程所需支付农民工工资，及各工程计量节点所需支付的农民工工资支付比例，导致当期计量支付未能优先保证拨付该款项，或存在瞒报、漏报、超额申报时，由分包人承担因此造成的不利后果，每发生一次须向承包人支付2万元违约金。6.2.4承包人与分包人签订农民工工资代发委托协议。6.3环境保护6.3.1施工单位应严格执行各级政府部门、承包人及其上级单位、环评报告中有关生态环保的相关要求，制定环保制度、环保措施到位，加强现场管控，将生态环保要求贯穿工程建设全过程，全面做好生态环保有关工作。7.工期和进度7.1施工组织7.1.1施工组织设计的编制和批准分包人未在约定期限内提交施工组织设计的，由此增加的费用由分包人承担；承包人未在约定期限内确认或提出修改意见的，由此增加的费用由承包人承担。7.1.3劳动力保障分包人未按时补足劳动力的，承包人有权解除分包合同或取消分包人部分工作，并要求分包人按总价款的3%承担违约责任。7.4工期延误7.4.1因承包人原因造成工期延误的，工期顺延。7.4.2因分包人原因造成工期延误，承包人有权要求分包人按照逾期完工天数2000元/天支付违约金，但逾期竣工违约金的上限不超过合同总价的3%。8.材料与设备8.1承包人供应材料与工程设备8.1.2承包人供应材料和工程设备的损耗率：按国家或行业定额标准计算。8.1.3承包人提供：本工程中承包人不提供任何材料，分包人自行采购的材料、设备必须满足相关技术规范及总包合同要求，符合承包人对材料品牌的要求。8.4样品需要分包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按管理部门及发包人要求确定。8.5施工设备和临时设施8.5.1承包人提供的施工设备和临时设施包括：在本工程中承包人除塔吊、施工电梯以外不提供任何机械设备，其余机械设备全部由分包人自行提供。分包人超出塔吊及施工升降机作业范围、作业荷载的作业内容，由分包人自行解决。9.试验和检验关于试验和检验的约定：按照相关规范执行，合同履行过程中的试验检测及验收资料工作由分包人负责，其费用由分包人承担。10.分包合同变更10.4变更引起的工期调整因变更引起工期变化的，确定增减工期天数的方法：根据总包合同约定的变更时间确定。11.合同价格合同形式为单价合同，合同总价为：XXXXXXXXXXXXX（¥XXXXXXXXXX元）。12.价格调整12.1市场价格波动引起的调整分包合同价格签订时已经充分考虑了市场价格波动因素，所以今后不再因市场价格波动调整合同价款。14.工程款支付付款方式：承包人支付款项时，使用XX省XX集团有限公司出具的承兑或供应链金融票据的比例为70%，银行转账的比例为30%，承兑和供应链金融票据承包人不贴息。14.1预付款无任何形式的预付款。14.2安全文明施工费的支付无。14.3工程进度款支付14.3.1（1）在项目施工期间，农民工工资由总包代发按月支付。当分包人完成全部工程量的60%并通过承包人的验收后，承包人支付至已完工程量的70%。当分包人完成全部工程量并通过承包人的验收后六个月内，累计支付至已完工程量的97%。剩余的3%作为保留金（缺陷责任期满且承包人收到发包人退还的质量保证金后，由分包人提供申请，承包人将在申请交付后14天内无息支付）；如因业主方延迟付款导致承包人未付款的，劳务分包人表示理解，不向承包人要求支付进度款，承包人不承担违约责任。（2）承包人支付款项时，使用XX省XX集团有限公司出具的承兑或供应链金融票据的比例为70%，银行转账的比例为30%，承兑和供应链金融票据承包人不贴息。14.3.2工程进度款优先保证农民工工资的支付，该款项应进行专款专用，同时该费用包含在当期进度款支付中，如承包人已提前支付，应当在当期工程进度款中扣除，总支付比例保持不变。14.3.3承包人应在收到分包人进度付款申请单后15天内完成审核并签发进度款支付证书；在支付证书签发后15天内完成支付。16.试车16.2试车的费用承担试车费用由分包人承担。17.完工验收17.1完工验收条件（4）申请完工验收应具备的其他条件：无。17.3完工日期分包工程自完工验收合格至移交承包人的期间未能保持质量合格状态的，分包人应对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，赔偿给承包人造成的损失。分包人完成上述措施后，针对该部分应进行补偿验收。17.4完工退场分包工程完工验收合格后，分包人应在7日内对施工场地进行清理后退场。18.分包工程移交合同当事人应当在颁发分包工程接收证书后7天内完成分包工程以及全部工程资料的移交，工程资料的套数不低于四套。19.结算19.1结算申请分包人应在分包工程完工验收合格后28天内向承包人提交四套分包工程结算申请单，并提交完整的结算资料。未按规定时间递交资料，经承包人催告分包人无正当理由仍未交付的，承包人有权利单方依据相关资料完成结算，结算行为及结果视为分包人认可。19.2结算审核承包人应在收到分包工程结算申请单后28天内完成结算申请单审核并签发完工付款证书；19.3最终结清19.3.1分包人应在分包工程缺陷责任期终止证书颁发后7天内向承包人提交最终结清申请单四份，并提供相关证明材料。19.3.2承包人应在收到最终结清申请单后14天内完成审批并向分包人颁发最终结清证书；19.4发票开具在每月/节点完成验工计价程序后，分包人应在承包人付款前15日内按双方确认的付款金额，向承包人提供合规增值税发票（包含税务机关代开），并准确填写发票项目；承包人在收取分包人发票后15日内支付工程款到分包人指定账户。因分包人增值税发票填写有误，造成承包人增值税抵扣税额损失的，由分包人全额进行赔偿。20.缺陷责任期与保修期及保留金20.1缺陷责任期20.1.1该分包工程缺陷责任期为24个月。20.1.3分包人应于缺陷责任期届满后7天内向承包人发出缺陷责任期届满通知。20.2保修期20.2.1保修期具体期限：按照国家或行业标准。20.3保留金20.3.1保留金的扣留最终累计支付至结算价的97%，剩余3%作为保留金。20.3.2保留金的使用用以保证承包人在维修期内对建设工程出现的问题进行维修的资金。20.3.3保留金返还缺陷责任期满且承包人收到发包人退还的质量保证金后，由分包人提供申请，承包人将在申请交付后14天内无息支付。21.违约21.1承包人违约21.1.1承包人违约的，按照合同约定工程款的3%承担违约金。分包人因承包人违约暂停施工满28天后，承包人仍不纠正其违约行为的，分包人有权解除合同。21.2分包人违约21.2.1分包人违约的，按照合同约定工程款的3%承担违约金。21.2.2分包人未能按要求提供增值税专用发票的，承包人有权不支付工程款。21.2.3如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用补救方法的可能。21.2.4施工过程须按照承包人的要求进行施工，如分包人不按要求施工，每发生一次由分包人承担违约金1000元，并承担由此造成的经济损失。21.2.5分包人未按合同约定履行，被相关政府部门罚款或处罚的，每发生一次由分包人承担5000元的违约金，同时承包人有权要求分包人承担违约金后解除本合同。21.2.6分包人完工的工程经验收不合格的，应无偿返工进行修复，因此造成工期延误的，分包人应按合同第7.4条约定承担工期延误的违约责任。分包人拒绝对工程进行修复或经修复的工程验收仍不合格的，承包人有权解除合同，分包人应向承包人支付相当于合同包干总价10%的违约金，分包人给承包人造成的实际损失超过前述违约金标准的，还应赔偿给承包人造成的超出部分的损失。21.2.7因劳务分包人造成承包人涉诉的（包括但不限于甲方作为原告、被告、第三人或处于其他诉讼地位的），劳务分包人应赔偿承包人损失（承包人损失包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、咨询费、鉴定费、保全保险费、交通费、通讯费、承包人因此支出其他费用等。22.不可抗力22.1不可抗力的确认和通知不可抗力的其他情形：遇台风、洪水、冰雹等自然灾害原因造成停工的、因国家政策、法律变更、疫情等原因导致停产停工的，工期顺延由分包方提出申请，承包人确认后生效。22.3因不可抗力解除合同因不可抗力解除合同，承包人应在分包合同解除后28天内解除分包人履约担保，双方应进行不可抗力损失的确认、已完工程估价、清算和付款。23.保险23.3保险凭证分包人应在15日向承包人提交已投保的分包工程的材料和待安装设备/职工意外伤害保险等各项保险的凭证和保险单复印件。24.索赔24.2对分包人索赔的处理关于对分包人索赔的处理的约定：因分包人原因造成工期延误的，由分包人承担工期和费用索赔。24.4对承包人索赔的处理关于对承包人索赔的处理的约定：因承包人原因造成工期延误的，工期顺延。25.合同解除25.1