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第页共页商铺租赁协议书甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是商铺的合法院落，乙方有意租赁甲方的商铺，并经双方协商一致，特订立本商铺租赁协议。双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：第一条租赁商铺的情况甲方同意将其所拥有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，商铺的具体地址、面积、结构、用途等详细情况如下：商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构]商铺用途：[商铺用途]第二条租赁期限本商铺租赁协议的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起，至[租赁终止日期]止。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月支付单位为人民币的租金。租金的支付方式为每月[支付方式]。具体租金金额和支付方式如下：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]2.租金应在每月[支付日期]前支付至甲方指定的账户，否则甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权向乙方收取每日千分之五的违约金。第四条保证金乙方在签订本协议之前，已向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元。保证金将用于扣押乙方违约金或用于对租赁商铺进行必要维护、修缮等费用的支付。租赁期届满、双方解除本协议后无违约行为的，甲方应将保证金全部退还给乙方。第五条商铺使用权1.商铺使用权在本协议生效后归属于乙方，甲方确认并委托乙方使用商铺。2.乙方在使用商铺期间，应确保商铺的安全、卫生、环境整洁，不得擅自改变商铺的用途、结构，不得超出租赁商铺的范围使用。3.乙方应遵守当地政府的各项法规和规定，不得从事违法、违规经营活动。第六条维护和修缮1.甲方应负责商铺的维修和修缮。乙方在使用商铺期间如发现商铺存在破损、损坏等情况，应立即通知甲方。2.如商铺损坏、维修期间无法正常使用，租金将在维修期间暂停支付。第七条租赁期满续租本协议租赁期满后，如乙方有意继续租用商铺，双方可协商签订新的租赁协议。如乙方不续租或未与甲方达成新的租赁协议，乙方应在租赁期满后的[指定日期]前将商铺交付给甲方。第八条合同解除和违约1.任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。2.在本协议期限内，乙方提前提出解除本协议的，应提前[提前解除通知天数]天书面通知甲方，并支付违约金。违约金的金额为每月租金的[违约金比例]倍。3.本协议期满后，如乙方拒不交还商铺或违反其它租赁协议约定的，甲方有权解除本协议，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。第九条法律适用和争议解决1.本协议的签订、有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.双方如在履行本协议过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。如无法解决争议，则提交[仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼解决。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方

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