2023年给排水管理制度

2023年给排水管理制度给排水管理制度1

1、目的

规范管理中心给排水管道设施维护管理工作流程。

2、适用范围

适用于管理中心给排水管道设施的维护管理。

3、职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的详细管理工作。

4、工作流程

4.1室外给排水管道

4.1.1室外给水管道:自城市进口总表后至各建筑物进口总分表(包括水表在内,无水表堵塞以总阀门计)。

4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一个检查井至城市排水干管上的检查井止。

4.2区内室外给排水管道应每周巡察一次。

4.2.1检查管道是否有堵塞,渗漏现象,如有应刚好解除。

4.2.2检查违章用水状况,发觉应刚好报管理中心。

4.2.3各种检查井盖是否盖好,有无损坏或丢失,如有应予以处理。

4.2.4水表装置是否完好,表封有无损坏,表针走动是否敏捷,有无反转现象,有无障碍物影响抄表,修表,如有均应予以处理。

4.2.5沿途管道上部地面有无塌陷状况,发觉状况应报管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好,四周是否有影响消防栓运用的障碍物,如有应报告管理中心。

4.2.7有台风,暴雨时,应对雨水管道每小时巡察一次,除按上述要求检查外,还应留意视察雨水排出状况,留意检查井处有无反水溢水状况,如有还应查明缘由进行处理。

4.3每半年检查一次区内的阀门井,排水检查井。

4.3.1检查室外管道的阀门是否敏捷,是否有漏水,如有应加油,加填料。保证阀门敏捷,不漏水,加油后应将阀门开关一次。

4.3.2检查阀门井,水表井有无积水,如有应排水检查。

4.3.3检查阀门及管道有锈蚀应除锈并刷漆。

4.3.4排水管道是否畅通,有堵塞应刚好解除,如堵塞严峻应报告主管部门刚好支配处理。

4.3.5每次检查,均应填好《管道阀门检查保养记录表》,检查人员应在记录表上签字。

4.4室内给排水管道

4.4.1室内给水管道:以建筑物的进口总表后起,全部建筑物公共给水管道及消防给水管。

4.4.2室内排水管道:室内卫生间排水管到室外第一个检查井的排水管道和雨水管。

4.4.3对建筑物内写字楼公共卫生间有漏水及管道堵塞现象,墙壁和地板有否渗漏现象。如发觉渗漏应刚好查明缘由,并处理。

4.4.4室外内公共消防水系统按消防法规相关文件要求执行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水检查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年彻底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用铁钩打开检查井盖,人下到管段两边检查井的井底。

4.5.3.2用长竹片捅捣管内的粘附物。

4.5.3.3用压力水枪冲刷管道内壁。

4.5.3.4用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。

4.5.3.5用捞筛捞起检查井内的.悬浮物,防止其下流时造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。

4.5.3.7放回检查井盖,用水冲洗地面。

4.6化粪池的清理

4.6.1化粪池每半年清理一次。

4.6.2化粪池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸粪车一部(含5米长胶管三条,8米长竹杆一条)。

6.2.2.2用铁钩打开化粪池的盖板,放开七分钟后,再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。

6.2.2.3把车开到工作现场,套好吸粪胶管放入化粪池内。

6.2.2.4启动吸粪车的开关,吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。

6.2.2.5盖回化粪池井盖,用清水冲净工作现场。

4.7主供水管爆裂的处置

4.7.1马上关闭相关连的主供水管闸阀;

4.7.2尽快抢修爆裂的水管;

4.7.3确认一切正常后

5、相关文件和质量记录表格

5.1《管道阀门检查保养记录表》

5.2《化粪池清理记录》

给排水管理制度2

为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度：

一、管理责任

1、管理服务中心修理组负责给排水系统的运行维护等管理工作，修理主管负责组织、修理人员实施。

2、给排水管理人员必需了解、熟识楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。

4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。

二、巡察制度

1、定期巡察水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必需定期支配清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。

2、发觉水管爆裂时，必需尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，根据《供水处理紧急方案》马上支配紧急抢修。

三、保养制度

1、留意水箱的保养，预防裂开和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后刚好锁好，防止蚊虫滋生。

2、救火用的输水设备，要常常检查，如有损坏，应马上修理，平常严禁运用消防水作其他用途。

四、检修制度

1、常常检查沟渠及沙井是否畅通，刚好清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

2、供水设备每年按保养安排进行保养，保养状况按年度保养安排填写。给排水设备，除了按年度保养安排保养外，还必需按规定进行正常的巡察检查，以便刚好发觉设备在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，实施定期修理保养。

五、正常给排水

1、管理服务中心修理主管负责给排水的技术指导、监督和检查，负责楼宇供排水设施设备的运行管理工作，保证24小时不间断供水。

2、运行修理人员在设备发生故障时应马上报告主管领导并主动进行抢修。

六、正常停水

1、当接到自来水公司的停水通知后，应马上通知客户服务中心，并做好记录。

2、当按安排保养必需停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心，在得到客户服务中心的许可后方可进行保养。

3、由于工程的须要，对消防系统停水时，必需通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。

七、水质保障

1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗，并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。

八、异样状况处理

1、楼宇外墙的公用下水管渠发生裂开，应马上修理，以免污水流出影响环境卫生。

2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应马上检查及修理。

3、安装及修理楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并马上检修。

5、接到自来水公司发出的.停水通知时，应刚好向住户发出通知，使住户有所打算。

6、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时刚好组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。

7、当发生突然停水事务时，客户服务中心应刚好与自来水公司取得联系，了解复原供水的时间，主动与客户服务中心联系，帮助做好对客户的说明工作。

8、仔细做好检查记录，日常的巡察检查记录在值班记录中，定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

给排水管理制度3

1、目的

规定给排水设备设施日常运行的管理工作流程,确保给排水设备设施正常工作。

2、适用范围

适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。

3、职责

3.1工程部监控值班人员负责给排水的详细管理工作。

4、工作流程

4.1值班人员应每班巡察二次水泵房(包括机房、水池、水箱);每周巡察一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡察监控内容如下:

4.2.1水泵房有无异样声响或大的'振动;

4.2.2电机、限制柜有无异样气味;

4.2.3电机温升是否正常(应不烫手);

4.2.4电压表、电流表指示是否正常,限制柜上信号灯显示是否正确,限制柜内各元器件是否工作正常;

4.2.5机械水压表与显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求;

4.2.6水池、水箱水位是否正常;

4.2.7闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

4.2.8主供水管上闸阀的井盖、井裙