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文档简介

第页共页商业店铺租赁合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲方是一家合法成立并有效存在的公司，拥有经营并出租商业店铺的权利；鉴于乙方有意租赁甲方的商业店铺，并具备合法的经营能力；双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租其位于[租赁地址]的商业店铺，包括建筑物外立面、内部空间、设施设备及附属配套设施等。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额]元，租金支付方式如下：（1）乙方需在租赁期开始前[支付方式1]支付[支付金额1]元；（2）乙方需在每月租赁期开始前三个工作日内，向甲方支付当月租金[支付金额2]元；（3）乙方可选择按季度、半年或全年支付租金，若选择支付时间超过一个月，则需提前30天书面通知甲方。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按逾期未付款金额的每日[违约金比例]计算。第四条使用权4.1乙方有权使用甲方所租赁的商业店铺进行合法的经营活动，但不得违反国家、地方的法律、法规和政策。4.2乙方有权利在商业店铺进行装修和改造，但需事先书面通知甲方，并获得甲方的同意。4.3乙方需负责商业店铺内、外的日常清洁和维护工作。如乙方在使用期间对商业店铺造成损坏或破坏，应负责修缮或赔偿。第五条维护和保养5.1甲方应保证商业店铺及配套设施的正常运行和安全使用。5.2如有商业店铺或配套设施的故障或损坏，甲方应及时修复或更换，并承担相应的费用。第六条租赁的其他费用6.1除了租金外，乙方还需支付以下费用：（1）店铺公共区域的维修费用；（2）水、电、燃气等公共设施的使用费用；（3）商业店铺所在楼层的物业管理费用。第七条违约责任7.1如甲方未能按时交付商业店铺或无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并可要求甲方返还已支付的租金。7.2如乙方未能按时支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的解释与争议解决，应以合同签订地的法律为准。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商无法解决，则提交相关争议给合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字之日起生效，期满自动终止。

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