建设单位对施工单位管理办法

建设单位对施工单位管理办法汇报人：XXX2023-12-24目录施工单位的选择与招标合同管理施工现场管理工程款支付与结算验收与保修纠纷处理与法律责任01施工单位的选择与招标010203资质等级选择具有相应资质等级的施工单位，确保其具备完成工程项目的专业能力和技术水平。施工经验优先选择具有类似工程施工经验、业绩良好的施工单位。人员配备考察施工单位的项目经理、技术负责人等关键岗位人员是否具备相应的资格和经验。施工单位资质要求在招标文件中清晰界定工程范围、工作内容和相关要求。明确工程范围技术要求投标文件要求提供详细的技术要求和施工图纸，确保施工单位能够充分理解工程需求。明确投标文件的格式、内容及提交要求，确保投标过程的公平、公正。030201招标文件的编制通过合法渠道发布招标信息，确保潜在的施工单位能够及时获取招标信息。对报名参加投标的施工单位进行资格预审，筛选符合资质要求的单位。组织开标、评标和定标工作，确保招标过程的透明度和公正性。与中标的施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。发布招标公告资格预审开标、评标与定标合同签订招标过程管理02合同管理在签订合同时，应明确施工范围、工期、质量要求、付款方式等关键条款，确保双方权益得到保障。合同内容明确对施工单位的资质进行审核，确保其具备完成合同约定的施工能力和条件。资质审核在合同谈判和审查过程中，应充分考虑施工过程中的风险因素，明确责任和义务，避免纠纷。合同谈判与审查合同签订

合同履行施工过程监管对施工过程进行监管，确保施工单位按照合同约定进行施工，并及时纠正不符合要求的行为。进度与质量控制对施工进度和质量控制进行管理，确保工程按时完成并符合质量要求。现场协调及时协调解决施工过程中出现的问题，确保施工顺利进行。对于合同变更，应进行充分的协商和评估，并按照合同约定进行变更处理。变更管理明确合同解除的条件和程序，避免双方在解除合同时产生纠纷。解除条件对于施工单位的违约行为，应根据合同约定采取相应的处理措施。违约处理合同变更与解除03施工现场管理施工组织设计审查施工组织设计是施工单位进行施工的纲领性文件，必须对其进行严格审查，确保其符合工程要求和相关法律法规。审查内容包括施工组织设计的编制依据、施工工艺、施工方法、安全保障措施等，以及是否符合工程实际情况和建设单位的要求。0102施工进度管理建设单位应定期对施工进度进行检查和评估，确保施工单位按照计划进行施工，并及时调整进度计划，确保工程按期完成。建设单位应与施工单位共同制定施工进度计划，明确各阶段的目标和时间节点。建设单位应建立健全施工质量安全管理体系，制定相关制度和操作规程，确保施工质量安全。建设单位应定期对施工现场进行检查和评估，及时发现和整改存在的质量安全隐患，确保施工质量和安全。施工质量安全管理04工程款支付与结算123建设单位应在合同约定的时间内，按照合同约定的比例向施工单位支付工程预付款。按照合同约定支付工程预付款建设单位应按照合同约定的时间和方式，根据施工单位完成的工程量支付工程进度款。按照工程进度支付工程进度款工程竣工验收合格后，建设单位应与施工单位进行竣工结算，并在合同约定的时间内完成最终结算。竣工结算与最终结算工程款支付变更价款支付建设单位应在确定变更价款后，按照合同约定的时间和方式，向施工单位支付变更价款。变更估价原则当工程变更发生时，建设单位和施工单位应根据合同约定的变更估价原则，确定变更价款。变更价款调整建设单位和施工单位应协商一致，对变更价款进行调整，并在合同中明确约定。工程变更价款确定结算争议处理当建设单位和施工单位在结算过程中出现争议时，双方应通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决争议。结算后评价建设单位应对工程结算进行后评价，总结经验教训，为今后的工程管理提供参考。结算资料审核建设单位应对施工单位提交的结算资料进行审核，确保资料的真实性、完整性和准确性。工程结算管理05验收与保修验收程序在工程竣工后，建设单位应组织施工单位、设计单位、监理单位等相关单位进行验收，验收应按照规定的程序进行，包括预验收、正式验收等环节。验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、技术规范和合同约定，以确保工程质量符合要求。验收程序与标准根据国家相关法律法规和合同约定，保修期限应合理设定，并在合同中明确规定。保修期限施工单位应按照合同约定承担保修责任，对因施工质量问题导致的损坏进行免费维修或更换。保修责任保修期管理建设单位应在合同中约定预留一定比例的工程款作为保修金，以确保施工单位履行保修责任。在保修期满后，建设单位应按照合同约定支付保修金，如有剩余，应退还给施工单位。保修金管理保修金支付保修金预留06纠纷处理与法律责任建设单位和施工单位应首先通过友好协商的方式解决纠纷，明确双方权益和责任。协商解决如协商无果，可向相关行业协会或第三方调解机构申请调解，寻求中立的解决方案。调解处理若调解不成，可依据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼，以法律手段解决纠纷。仲裁或诉讼纠纷处理方式03刑事责任如施工单位在施工过程中涉及违法行为，可能需承担刑事责任。01违约责任如施工单位未按照合同约定履行义务，建设单位有权要求其承担违约责任。02侵权责任因施工单位的过失或故意造成建设单位或其他第三方损失的，施工单位应承担侵权责任。法律责任认定某建设单位因施工单位施工质量问题提起诉讼，经过仲裁判定施工单位需承担违