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第页共页农村建设用地转让协议范本甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地利用规划法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将持有的农村建设用地转让给乙方一事，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方是合法拥有并依法使用的农村建设用地的权利人，位于___________（详细地点），用地面积为______平方米。1.2乙方同意购买并接受甲方所拥有的上述农村建设用地，用于____________________（具体建设项目）。第二条转让条件2.1甲方同意将上述农村建设用地以转让方式出让给乙方，乙方同意购买并接受该农村建设用地，并按规定用途使用。2.2甲方与乙方通过友好协商，约定土地转让的价格为人民币________（大写）。2.3乙方购买该农村建设用地后，应自行承担所需办理的土地使用权证、不动产权属登记等手续及费用。2.4乙方购买该农村建设用地后，应按照《中华人民共和国土地管理法》规定的农村建设用地利用计划管理办法，按照约定的土地用途进行合法合规的建设。第三条转让程序3.1甲、乙双方同意，按照以下程序办理农村建设用地的转让手续：（1）甲方提供农村建设用地相关权属、用途以及其他权利状况的证明文件，包括土地使用权证、规划许可证等；（2）乙方验收上述证明文件，并进行相关调查核实，确认上述土地权属和用途的真实性和合法性；（3）甲、乙双方对土地的面积、位置、价款等进行确认，并签订本协议；（4）乙方支付土地转让价款给甲方，并办理土地使用权的过户及权属登记手续。第四条保证及承诺4.1甲方保证拥有上述农村建设用地的合法权益，并无任何冲突纠纷。4.2甲方保证上述农村建设用地没有被抵押、查封、轮候或其他限制性权益并且没有存在过环境污染问题，不存在影响土地使用的隐患。4.3甲方保证出让的农村建设用地没有任何未申报的共有人及其他使用权人。4.4乙方保证按照约定的土地用途进行合法合规的建设，并承担由此引起的土地违法使用的法律责任。第五条违约责任5.1若乙方未按协议约定支付土地转让价款，甲方有权要求违约方支付违约金，并保留追究其违约责任的权利。5.2若甲方未按协议约定办理土地过户及权属登记手续，乙方有权要求违约方支付违约金，并保留追究其违约责任的权利。5.3若因乙方建设行为导致环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并补偿甲方因此造成的一切损失。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、解释、履行和争议解决等事项,适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决。协商不成的,甲、乙双方均有权向协议各方所在行政区人民政府或人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议自双方签字之日起生效，至农村建设用地转让完毕

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