实用的写字楼租赁合同

第页共页实用的写字楼租赁合同写字楼租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称、住所）乙方（承租方）：（承租方名称、住所）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的写字楼达成如下协议并签订本合同：第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋的详细地址：1.2租赁面积：1.3租赁期限：1.4租赁用途：第二条租金及支付方式2.1租金总额：人民币（大写）（￥）元整，共计（小写）￥2.2租金支付方式：乙方自行办理每月租金转账，并在每月的（日期）前将租金款项汇入甲方指定银行账户。2.3租金支付方式：乙方应提供租金支付的相关证明，以便甲方核对。第三条使用权及限制3.1乙方通过本合同所租赁的写字楼，仅能用于办公、商业或服务等合法用途。3.2乙方在使用写字楼时，应保持房屋内外的清洁及卫生，妥善保管装修物品，不得随意损坏平时使用的家具、设备及电器。3.3乙方不得未经甲方书面允许，转租、转借、分割或以其他方式将租赁房屋的使用权转让给第三方。3.4乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规或其他有损公共利益或可能导致安全隐患的活动。3.5甲方有权在写字楼有需要时，进行必要的维修、保养或改造，并及时通知乙方，乙方应积极配合。第四条保证金及违约责任4.1乙方应提供保证金，金额为人民币（大写）（￥）元整，作为履行合同期间的保证。保证金将在租赁期届满后的（天数）天内退还给乙方。4.2乙方发生以下行为之一时，甲方有权扣除相应金额的保证金：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁房屋的结构、装修或用途；（3）违反使用权及限制条款；（4）未经甲方书面允许，转租、转借或转让租赁房屋。如保证金不足以支付扣款金额，乙方应于收到通知后的（天数）天内补足差额。4.3如乙方违约不支付租金超过（月数）个月，甲方有权解除合同，并不再退还保证金。第五条其他费用5.1除租金外，乙方还需承担以下费用：（1）水、电、燃气等公用事业费用；（2）双方约定的其他费用。5.2上述费用的支付方式及计算方法，由双方另行协商确定，并在合同附件中明确记录。第六条保密责任6.1双方应对租赁过程中涉及到的商业秘密和机密信息保密，不得向任何其他人或机构泄露。6.2乙方不得非法使用甲方的商业秘密，也不得使用租赁房屋从事可能侵犯他人商业秘密权的活动。第七条合同终止及解除7.1租赁期限届满后，乙方如需继续租用写字楼，应提前（天数）天与甲方续签合同，并支付相应的租金。7.2乙方在租赁期限届满前终止合同，并提前（天数）天书面通知甲方，甲方有权扣除乙方逾期未支付的租金及其他费用后返还乙方剩余的保证金。7.3乙方违反本合同的其他条款，甲方有权解除合同，并扣除相应金额的保证金。第八条争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。对于因履行合同而发生的争议，双方应进行友好协商；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。9.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。9.3本合同的附件及补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：