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第页共页开发商转让土地合同范本土地转让合同甲方：（开发商全称）地址：联系电话：乙方：（受让方全称）地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成以下协议，以明确双方的权利义务，共同遵守。第一条交易标的1.1甲方确权拥有位于（土地地址）、土地的使用权，并有权转让该土地。1.2乙方购买甲方转让的土地，并支付土地转让款项，以取得土地所有权。第二条交易价格与支付方式2.1甲方转让该土地的总交易价款为人民币（金额）元整（大写）。2.2乙方应在本合同签订之日起3日内支付土地转让价款的（支付比例）%即人民币（金额）元整（大写）作为定金；剩余土地转让价款应在乙方取得宅基地证之前一次性支付。若乙方未按时支付剩余款项，甲方有权解除本合同并没收已支付的定金。第三条违约责任3.1乙方无正当理由，拒绝支付定金或转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让价款的（违约金比例）%。3.2甲方无正当理由拒绝办理宅基地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地转让价款的（违约金比例）%。3.3甲、乙双方如因违反本协议约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条土地使用权转让手续4.1乙方在支付定金后，应配合甲方办理土地使用权转让手续。4.2甲方应负责向乙方提供土地权属证明，包括土地确权证书、土地管理部门的土地使用权转让批文等。4.3甲方应在乙方支付全部转让价款后，及时将土地使用权转让手续办理完毕，并将宅基地使用权证书办理并交付予乙方。第五条税费5.1甲方负责支付土地转让的相关税费和费用，包括土地增值税、契税等。5.2乙方在签订本合同时应向甲方提供本人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，以便甲方办理土地转让税费。第六条附加条款6.1甲、乙双方根据具体需要，可以在本合同附件中约定其他的权利义务。6.2本合同自双方盖章之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。第七条争议解决7.1本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会）仲裁，亦可向人民法院起诉。第八条合同终止8.1本合同经双方签订后生效，直到甲方将土地使用权转让给乙方并乙方支付全部转让价款后终止。8.2本合同的终止不影响甲、乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条其他事项9.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，附件与主体合同具有同等效力。9.2本合同的附件包括：附件1：乙方身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等相关材料附件2：土地使用权证书复印件、土地管理部门的土地使用权转让批文等相关证明材料甲方（签字/盖章）：

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