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文档简介

第页共页实用自建房买卖合同范本房屋买卖合同合同编号：（自行填写）签订日期：（自行填写）出卖方：（自行填写）买受方：（自行填写）鉴于出卖方是房屋产权的合法所有人，买受方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房产情况1.出卖方将其拥有的房产，详细信息如下：房产地址：（填写详细的房产地址）房产证号：（填写房产证号）户型及面积：（填写户型，并注明建筑面积和套内面积）公共设施：（填写小区拥有的公共设施，如停车场、花园等）其他备注：（如有其他特殊情况，请注明）2.该房产的权属是否清晰，是否有未解决的纠纷或权利纠纷（包括但不限于抵押、查封、债权债务）等情况：（注明是否有纠纷）第二条购房款及交付1.买受方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付购房款，总金额为（填写数字）RMB（大写）。2.购房款的支付方式：a.买受方在签订本合同时将支付（填写数字）RMB作为定金，该定金会在买受方支付全款时与全款相抵。b.买受方应于（填写具体日期）之前将余款支付给出卖方的指定银行账户，否则买受方将视为违约，并赔偿出卖方金额为购房款总额的（填写百分比）作为违约金。3.在买受方将全款支付给出卖方之后，出卖方应将房产交付给买受方，并协助买受方办理过户手续。第三条过户手续1.买受方应在合同签订之日起（填写具体期限）内办理房产的过户手续，包括但不限于：a.提供身份证复印件（及抄送原件）；b.提供婚姻状况证明（如适用）；c.提供购房款支付凭证；d.提供其他相关材料（如有）。2.出卖方应协助买受方办理过户手续，包括但不限于签署房屋过户协议、提供房产证原件等。第四条房屋权益保障1.出卖方保证其在签订本合同时拥有充分的房屋产权，并保证房产没有被查封、抵押、或以其他方式影响其自由处分的权益。2.出卖方同意保证买受方对房产享有的和该房产相关的全部权利，并同意承担房屋产权纠纷的法律责任和责任保证。第五条瑕疵担保1.出卖方保证房产没有重大瑕疵或隐患，保证房产的使用功能、安全性、合法性等符合相关规定和合同约定。2.若买受方在购房后发现房产存在重大瑕疵或隐患，买受方有权追究出卖方的责任，并要求出卖方承担相应的修复、赔偿或退款责任。第六条合同解除和违约处理1.本合同一经双方签字盖章即生效，并任何一方不得擅自解除合同。2.若买受方发生违约，包括但不限于未按期支付购房款、未按期办理过户手续等，买受方应支付给出卖方等额违约金，并承担相应的法律责任。3.若出卖方发生违约，包括但不限于无法提供清晰的房产产权、提供虚假信息等，出卖方应赔偿买受方等额违约金，并承担相应的法律责任。第七条争议解决1.出卖方和买受方同意在合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，出卖方和买受方同意提交本合同争议到合同约定管辖法院解决。第八条其他约定1.本合同采用书面形式，并附带双方签字盖章，具有法律效力。2

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