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文档简介

第页共页农村自建房屋买卖合同范本本合同由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同缔结，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的位置：（填写具体地址）1.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积，包括室内面积和阳台面积等）1.3房屋使用权属性：（填写房屋的产权性质，是否为农村自建房屋）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本次房屋买卖的总价为人民币（以下简称“元”）（大写）（￥金额）。2.2买方应于本合同签署之日起（填写具体时间，如五个工作日）内支付房屋买卖款项的（填写比例，如30%）作为首付款，即人民币（￥金额）提供给卖方，剩余的（填写比例，如70%）应在（填写具体时间，如买方签署合同之日起三十个工作日内）内一次性支付给卖方。2.3买方应以人民币现金的形式，通过银行转账或现金支付的方式，支付本合同项下的房屋买卖款项。2.4如买方逾期未支付首付款或全款，将视为买方违约，卖方有权解除本合同，并有权向买方追索违约金，违约金的金额为房屋总价的（填写具体比例，如5%）。第三条房屋权属及产权交割3.1卖方保证房屋的权属清晰，不存在他人的所有权、使用权或其他权益，房屋所有权独立完整，并承诺未将房屋抵押、质押或转让给任何第三方。3.2卖方应自本合同签署之日起10个工作日内办理房屋的产权交割手续，包括移交房屋相应的所有权证书、不动产登记证明及其他相关手续材料。3.3双方同意，在办理产权过户手续前，买方已经享有本房屋的合法使用权，并承担相应的使用风险。第四条房屋质量保证4.1卖方保证其自建房屋的质量符合国家行业标准和相关法律法规的要求，并保证房屋的主体结构完好无损。4.2买方在接受房屋后，应当进行认真检查，如发现房屋质量存在问题，应及时书面通知卖方，并提供有关证明。4.3如买方在接受房屋后三个月内发现主体结构的严重质量问题，买方可要求卖方承担维修费用或补偿损失。超过三个月后，买方不能主张由卖方承担维修费用或补偿损失。第五条其他约定5.1本合同的附件包括：房屋权属证明文件、不动产登记证明、房屋建筑结构图纸等。5.2本合同的争议解决方式：双方一致同意如发生本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3本合同一式两份，卖方和买方各自持一份。第六条协议生效及解除6.1本合同自协议签署之日起生效。6.2本合同因不可抗力造成无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。6.3本合同经修订或补充的，应由双方共同签署并作为本合

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