2023房地产合作开发协议书

房地产合作开发协议书(标准版)一、背景及目的本《房地产合作开发协议书》（简称“合作协议”）是由甲方（开发商）与乙方（投资商）共同签署，旨在明确双方在房地产开发合作中的权利和义务，规范双方的合作关系，保证项目的顺利进行。双方本着平等互利、共同发展的原则，通过协商达成条款：二、合作方式和条件合作方式甲方将担任本项目的开发商，负责项目的策划、设计、建设和销售等工作。乙方将作为投资商，提供项目所需的资金以及必要的资源支持。合作项目乙方将提供给甲方一块位于（城市名称）的房地产开发用地，共计（用地面积）平方米，供甲方进行开发。甲方将开发该地块上的住宅楼盘，包括商业配套、园林绿化等。投资额和股权比例合作项目的总投资额约为（投资额）亿元。甲方与乙方共同出资，甲方出资（甲方出资额），乙方出资（乙方出资额）。甲方出资额占总投资额的（甲方出资比例），乙方出资额占总投资额的（乙方出资比例）。投资方式和时间乙方应在本协议签订之日起（指定时间段）内一次性将投资额支付到甲方指定账户。乙方未按时支付投资额的，甲方有权要求解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。股权份额安排合作双方在本项目的股权份额比例为甲方（股权比例）：乙方（股权比例）。股权份额的归属和转让需经双方共同协商一致，并签署补充协议。三、合作过程与责任甲方的责任甲方负责项目的整体策划、规划、设计、施工和销售等工作，并按照相关法律法规的要求完成所有审批手续。甲方应保证项目按时、合格完成，并对质量问题承担相应的责任。甲方应按照约定的标准和时间，向乙方提供项目的进展情况，并接受乙方的监督。乙方的责任乙方应按照协议约定的时间和方式，向甲方提供相应的资金支持。乙方有权参与项目的决策和管理，并对项目的风险承担相应责任。乙方应向甲方提供必要的资源支持，包括但不限于人力、技术、市场等方面的支持。合作风险及应对措施合作双方应共同面对项目开发过程中可能的风险，并及时采取措施予以应对，以保证项目的顺利进行。如有不可抗力等因素导致项目无法进行，双方应根据协议约定的方式进行风险分担和损失补偿。四、利润分配与结算利润分配项目销售所得的实际收益扣除相关费用后，按照股权份额比例进行分配，甲方占（甲方利润比例），乙方占（乙方利润比例）。分红款项将在每年（指定时间）结算并支付。结算方式乙方将每年（指定时间）对甲方进行一次项目审计，并根据审计结果及时进行结算。结算时，甲方应提供相关的财务报表和项目进展情况报告。五、协议终止与违约责任协议终止的情况双方协商一致决定解除本协议的。一方严重违约导致无法继续履行的。出现法律法规规定的其他情况。违约责任发生一方严重违约的情况下，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。如一方未按时支付款项或未履行协议约定的义务，应承担违约金或赔偿责任。六、保密条款保密义务双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密进行保密，不得向第三方透露。双方应确保该保密义务在协议终止后依然有效。违约责任一方严重违反保密义务的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并要求赔偿相关损失。七、争议解决本协议的解释和履行均适用法律。如因协议的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方盖章之日起生效，有效期为（指定期限）。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署补充协议。本协议一经签署生效，任何一方未经对方书面同意不得单方解除或修改。甲方（开发商）：_