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文档简介

商铺物业管理协议1.协议的背景和目的本协议是由商铺业主（简称“甲方”）与物业管理公司（简称“乙方”）共同拟定，旨在明确商铺物业管理的责任、义务和权益，维护双方的合法权益，保障商业区的正常运营和安全有序。2.双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方有权根据合同约定，使用商铺进行商业经营，并享有商铺所有权；甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方进行商铺的日常维护和管理；甲方应保持商铺内的设备设施的正常使用和维护，并及时通知乙方处理设备故障、水电供应等问题；甲方应按照乙方的要求，参与商铺管理会议，并积极配合乙方的工作。2.2乙方的权利和义务乙方有权对商铺进行日常维护、保洁和安全管理，并提供相应的服务和设施；乙方有权代表甲方与相关部门交涉，解决商铺管理中的各种问题；乙方应按照合同约定，提供质量和服务保障，确保商铺的正常运行；乙方应定期向甲方提供商铺物业管理工作的情况汇报，并及时处理甲方提出的问题和建议。3.费用支付和维护管理3.1费用支付甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费用，并提供相应的支付凭证；物业管理费用包括商铺日常维护、保洁、安保等费用，并根据实际情况进行调整。3.2维护管理乙方应负责商铺的日常维护和保洁工作，确保商铺环境整洁、设施完好；甲方应及时反映商铺设备设施的故障和损坏情况，并配合乙方进行维修和处理；乙方应定期组织商铺设备设施的巡检和保养，确保商铺的正常使用；4.解决纠纷和争议4.1解决途径双方在履行本协议过程中发生纠纷和争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以按照下列方式解决：提起仲裁：双方协商决定通过仲裁解决争议，双方共同选择仲裁机构，并依法履行相应程序；提起诉讼：如经仲裁无法解决纠纷，则可向当地人民法院提起诉讼。4.2保密条款双方在履行本协议期间和协议终止后应互相保守商铺的商业秘密和业务信息，未经对方同意不得向第三方披露。5.协议的生效和终止5.1生效条件本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。5.2终止条件本协议有效期届满，经甲、乙方协商一致，可以续签或终止合同；甲方违反本协议的内容、条款，经乙方书面通知，逾期未改正的，乙方有权终止本协议；乙方因自身原因未履行本协议的内容，甲方有权提前解除本协议。6.其他事宜本协议的补充、修改和解释应经双方书面确认，并增加修改的内容作为本协议的附件，具有相同的法律效力。注：本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。是《商铺物业管理协议》的完整版。根据协议的内容，商铺业主与物业管理公司在管理商铺方面有明确的权责，确保商铺的正常运营和安全有序。双方权利义务的明确有助于合作关系的稳定和各项工作的顺利进行。如双方有其他需

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