商用房租赁协议

第页共页商用房租赁协议甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有位于上述地址房产的所有权人，并且愿意将该房产出租给乙方进行商业使用，在甲乙双方均经过充分协商的基础上，达成以下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将地址为（房产地址）的商用房产出租给乙方使用。该商用房产的详细信息如下：（商用房产信息）1.2房产面积为（具体面积），由乙方按照商业需要进行合理布局和装修。第二条租赁期限2.1租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁时长）个月。2.2如需续租，乙方应在租赁期满前至少提前30天书面告知甲方，并达成新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额为（具体金额），租金支付方式为（支付方式，例如：月付/季付/半年付/年付）。3.2乙方应在每期租金到期前（付款天数，例如：7天）内将租金支付至甲方指定的账户。3.3除租金之外，乙方还需要支付相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第四条使用权及限制4.1乙方有权在租赁期限内合理使用商用房产，包括进行业务经营、装修和布局等。4.2乙方不得将商用房产以任何形式转租、转让、出借或让与给第三方。4.3乙方应按照相关法律法规和行业规定，合法使用商用房产，不得从事违法、违规或有损甲方利益的活动。4.4如乙方擅自改变商用房产用途或出现严重违约行为，甲方有权解除本协议并收回商用房产，并保留追究乙方违约责任的权利。第五条维护和修理5.1乙方应对商用房产进行合理维护和保养，保持其良好及整洁的状态。5.2如商用房产因乙方的原因导致损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并承担相应修理费用。除非事先获得甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何结构性改动。第六条损害赔偿6.1在租赁期限内，如果因不可抗力因素导致商用房产无法继续使用，双方应协商解决。6.2如果乙方在使用商用房产过程中，造成了对第三方的损害，乙方应承担相应的赔偿责任，并独立承担相关法律责任。第七条违约责任7.1如果乙方未在规定时间内支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权立即解除本协议。7.2如果乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方进行相应改正，如乙方未能在通知期限内改正，甲方有权解除本协议。第八条协议解除8.1在租赁期限届满之前，如乙方提前通知甲方解除本协议，乙方应承担相应经济赔偿责任。8.2在租赁期限届满之前，如甲方提前通知乙方解除本协议，甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担以后可能产生的费用。第九条保密条款9.1双方同意在履行本协议过程中所涉及的商业信息及相关资料保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露。第十条争议解决10.1双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本协议的附件包括但不限于商用房产图纸、相关证件复印件等，作为本协议不可分割的附属文件。第十二条其他事项12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并在甲方指定的地点保存。12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。甲方（出租方）：