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第页共页安阳市二手房交易协议合同编号：XXXXX买卖双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：鉴于乙方同意购买甲方所持有的位于安阳市的二手房，并且甲方同意将该二手房出售给乙方，双方一致同意按照以下条款签订本交易协议：第一条交易房屋信息房屋所在地：安阳市建筑面积：房屋楼层：房屋用途：产权证号：第二条交易价格本次二手房交易的总价为人民币：乙方需向甲方支付的首付款为人民币：乙方需向甲方支付的尾款为人民币：首付款和尾款支付方式及时间：第三条购房贷款乙方如果需要按揭贷款购房，应在本协议签订之日起5个工作日内办理贷款手续，并提供购房贷款批准文件副本给甲方，并且贷款审批金额应与本协议约定的尾款金额相符。第四条房屋交付1.甲方应当在本协议生效之日起10个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、房屋产权证书副本、需要过户的其他相关材料交付给乙方。2.乙方应当在房屋所有权状产生后5个工作日内将首付款支付给甲方，并签署房屋过户相关文件。第五条交付房屋的时间和交付状态1.甲方应当在本协议生效之日起10个工作日内交付房屋给乙方，并保证房屋的完好状态。2.乙方应在甲方交付房屋后及时进行验收，如有瑕疵或损坏等情况，应当于交付后3个工作日内向甲方提出书面的整改要求。第六条交易过户费用1.房屋过户费用由买卖双方按照约定的方式分摊。2.如因甲方原因导致过户手续办理不成功的，甲方应承担由此产生的额外费用。第七条房屋拆迁和违约责任1.如果因政府拆迁等原因导致该房屋被征收或拆迁，本次交易即自动终止，双方不再承担任何责任。2.如果乙方临时变卦不购买该房屋，已支付的首付款和尾款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此而产生的全部费用和损失。第八条附加条款1.本交易协议的修改或补充必须以书面形式，由双方协商一致后生效。2.在交易过程中，如遇到纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交争议解决委员会进行仲裁。第九条法律适用和管辖本交易协议适用中华人民共和国的相关法律。如发生争议，双方同意将争议提交安阳市人民法院解决。第十条合同解除1.本合同有效期限为自双方签署之日起至交易完成之日止。2.双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：1)乙方在规定期限内未按时支付首付款或尾款；2)甲方未能按时交付房屋；3)乙方未按时办理贷款手续；4)双方协商一致解除。3.合同解除后，甲方应无条件返还乙方已支付的款项，并承担由此产生的全部费用和损失。以上所述各条款，甲方、

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