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文档简介

第页共页商品房购房合同标准范本商品房购房合同甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：统一社会信用代码：地址：电话：鉴于甲方确实具备购买乙方开发的商品住房的资格，并根据国家法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方向甲方销售商品住房相关事宜达成如下合同：第一条住房的基本情况1.1住房的名称：1.2住房的位置：1.3住房的用途：1.4住房的建筑面积：1.5住房的内部装修情况：1.6住房的交付时间：1.7住房售价：第二条住房的支付方式2.1首期款：甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，支付首期款人民币（大写）___________元整（￥___________）。2.2中期款：在住房进展工程达到约定的程度时，甲方应按照以下方式支付中期款：2.2.1中期款支付时间：2.2.2中期款支付比例：2.2.3中期款支付金额：2.3尾款：甲方应在住房交付前（含交付日），支付尾款人民币（大写）___________元整（￥___________）。第三条住房的交付3.1住房应符合国家相关法律法规和建筑质量标准的要求，甲方在接受住房时有权对住房进行检查，如发现存在质量问题，可以提出整改要求。3.2住房交付时，乙方应向甲方提供以下相关文件：3.2.1住房土地使用权证；3.2.2住房竣工验收备案证明；3.2.3住房销售合同；3.2.4其他相关证明文件。第四条住房的质量保修4.1住房的质量保修期为_________________年，自住房交付之日起计算。4.2在质量保修期内，如发现住房存在以下质量问题，甲方有权向乙方提出整改要求：4.2.1土地、房屋基础设施瑕疵；4.2.2主体结构质量问题；4.2.3通风、排水设施不完善；4.2.4管道、线路隐蔽工程质量问题；4.2.5电梯、消防设施不合格；4.2.6室内装修质量问题。第五条住房税费5.1住房的契税、印花税等相关税费由乙方承担。5.2住房的物业费从住房交付之日起，由甲方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未按时支付款项，甲方应支付乙方按照逾期款利率（按人民银行公布的同期贷款基准利率为基础）向乙方支付逾期款利息。6.2如乙方违反本合同约定，导致住房交付延迟，乙方应按照延期的天数向甲方支付违约金，违约金的总额不得超过住房总价款的10%。第七条合同变更和解除7.1未经甲、乙双方协商一致，不得随意变更合同内容。7.2合同解除时，甲方应承担以下责任：7.2.1如甲方解除合同，已支付的款项不予退还，乙方有权继续销售该住房；7.2.2如甲方解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。第八条争议解决8.1甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

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