南京写字楼租赁合同

第页共页南京写字楼租赁合同合同编号：_____________租赁双方：出租方（甲方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人/授权代表：联系电话：承租方（乙方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人/授权代表：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，愿以平等、自愿的原则，共同达成以下租赁合同：第一条租赁物及使用权1.1甲方同意将其位于南京市（以下称为“该物业”）的写字楼出租予乙方使用，该物业的详细信息如下：地址：楼层及面积：其他相关信息：1.2乙方在租期内拥有该物业的使用权，并且有权改造、装修、维护和管理该物业，但需遵守有关法律法规以及甲方的规定。1.3乙方不得将该物业部分或全部转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同并要求赔偿。1.4甲方保证该物业的使用权并不存在任何权属纠纷，如有第三方对该物业的所有权、使用权提出异议，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租期为____年，自____年月日起至____年月日止。2.2如租赁期满后乙方仍需继续租用该物业，双方应提前____个月书面协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁该物业所需支付的租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式：乙方应每月在其账户指定的日期前将相应租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权向乙方收取相应的滞纳金，并有权解除本合同。第四条押金及退还4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元，作为保证其履行本合同的经济担保。4.2在无违约行为的前提下，乙方在合同终止时可要求甲方退还全部押金。4.3如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额，并有权对乙方追偿。第五条物业管理与维护5.1甲方应保证该物业的基本设施和设备处于正常运行状态，如发生损坏或故障，甲方应及时维修或更换。5.2乙方有义务妥善保管该物业及其设施设备，不得损坏或擅自改建。5.3乙方在使用该物业过程中发现存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合采取必要的修复措施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间和方式支付租金；（2）私自转租、转借该物业；（3）擅自改变该物业的结构或装修；（4）未妥善保管该物业及设施设备，造成严重损坏。6.3如一方违反本合同约定且经对方书面通知后仍未改正违约行为的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。第七条税费和杂费7.1本合同签订所需的相关税费由甲方承担，不包括乙方的工商注册、经营许可证以及其他相关证照办理所需的费用。7.2乙方应自行承担该物业的公共费用和杂费，包括但不限于水电费、物业管理费等。第八条合同终止8.1本合同期满后，双方按照约定终止合同。8.2甲方在乙方违约行为严重或其他情况下，有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决，应以友好协商为原则。9.2如协商无法解决，双方应提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在交付租金及押金后完成。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：