小区房屋买卖合同

第页共页小区房屋买卖合同本合同是由卖方___________（以下简称“卖方”）和买方____________（以下简称“买方”）共同订立。双方本着平等、自愿、公平的原则，就具体买卖房屋的事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：___________________________2.房屋建筑面积：___________________________平方米。3.房屋房型及户型：___________________________4.房屋所处楼层：___________________________层。5.房屋产权性质：___________________________（商品房、经济适用房、限价房、公房等）。二、房屋交付情况1.房屋交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内完成房屋交付，交付方式为___________________________。2.房屋交付时，卖方需出具以下材料：（1）产权证书复印件；（2）土地使用证复印件；（3）房屋质量监督报告复印件；（4）其他与房屋相关的法律证明文件。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为____________________元（大写：____________________）。2.买方需先支付定金____________________元（大写：____________________），作为双方签订本合同的信誉保证。3.买方需在房屋交付后_______个工作日内支付房屋余款____________________元（大写：____________________）。4.买方支付房屋余款的方式：____________________。5.买方应承担的税费包括但不限于印花税、契税等发生在过户交易过程中的税费。四、房屋过户手续1.房屋过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合，并提供必要的材料。2.房屋过户完成后，卖方应向买方提供相关的房屋过户证明文件，包括但不限于房屋过户证明、房屋交付证明等。五、房屋质量保证1.卖方保证房屋质量符合国家相关标准，并提供法律规定的质量保证期限。2.若卖方在质量保证期内发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行修缮或更换，修缮或更换费用由卖方承担。六、其他约定事项1.本合同的任何变更、解除或补充协议，须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国的相关法律规定。3.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向相关有司法权的机构提起诉讼。七、违约及违约责任1.双方中任何一方未按照本合同约定履行自己的义务，均视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.若买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的数额为本合同总价的________________%。3.若卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的数额为本合同总价的________________%。八、合同生效及其他1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方协商解决，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.对于《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规未作规定的事项，双方可参照有关法律、法规的规定，或协商解决。卖方签字：______________