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第页共页北京房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方姓名]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于北京市的以下房屋，甲、乙双方通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋产权证号：[产权证号]4.房屋使用权取得方式：[购买/继承/其他方式]5.房屋权属：该房屋所有权属于甲方，经权属查询无争议。第二条交易价格1.房屋总价：人民币[总价数字]（大写：____________________）2.首期支付：人民币[首期支付金额]（大写：____________________），作为合同签署后的首付款，由乙方自行支付给甲方。3.尾款支付：人民币[尾款支付金额]（大写：____________________），房屋交易完成时由乙方支付给甲方。4.房屋交易税费：买卖双方按照国家法律法规和北京市规定自行承担，其中涉及的契税、个人所得税等由乙方承担。5.房屋交付后发生的属于甲方承担的税费，由甲、乙双方进行协商解决。第三条交付与过户1.房屋交付时间：自本合同生效之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.房屋过户时间：房屋交付后，买卖双方应在____个工作日内办理房屋过户手续。3.房屋过户费用：房屋过户费用由乙方承担。第四条房屋权属保证1.甲方保证其对上述所述房屋的所有权状况真实有效，无抵押、查封、诉讼纠纷等法律纠纷。2.甲方保证所出售的房屋不受第三方的债权、赠与、抵押、租赁、查封、扣押等任何形式的干扰。3.如因甲方原因导致房屋所有权发生纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此受到的损失。第五条房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋在交付之日的设施设备、管道、电气系统等正常运行，并保证没有任何瑕疵、缺陷和安全隐患。2.如甲方保证事项与实际情况不符，乙方有权在交付之日起7日内提出异议，并要求甲方进行修复或赔偿。第六条违约责任1.若乙方违反本合同规定，在付款期限届满后仍未支付房款尾款的，甲方有权解除合同，并向乙方追究违约责任，同时乙方支付违约金，以未支付尾款金额的百分之三计算。2.若甲方违反本合同规定，在交房之日起7日内未按时交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.除双方明确约定外，若一方违约导致合同解除，违约方应向对方支付因此造成的损失和费用。第七条合同解决争议方式本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决，如协商不成，应提交北京市人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋交税发票等相关材料。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：________签名：________日期：________

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