2023写字楼物业管理协议正规范本(通用版)_第1页
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文档简介

写字楼物业管理协议背景介绍写字楼作为商务办公场所，其物业管理对于提供良好的工作环境和高效的办公服务至关重要。为了确保写字楼物业管理的规范运作，明确双方权利义务，制定一份合理的写字楼物业管理协议是必要的。协议目的本协议旨在明确物业管理服务提供方和写字楼楼宇管理委员会的权责，确保写字楼业主、租户和员工的权益得到保护，保障写字楼的良好秩序、安全与便利。协议内容1.定义1.1写字楼物业管理服务提供方（简称“物业公司”）：指为写字楼提供物业管理服务的专业公司或组织。1.2写字楼楼宇管理委员会（简称“管理委员会”）：指由写字楼业主或租户选举产生的具有法定权力的组织。2.物业管理服务范围2.1清洁服务：包括写字楼公共区域、走廊、电梯、楼梯间、厕所等的日常清洁维护。2.2绿化及环境维护：包括写字楼周边环境的绿化美化、花草养护、垃圾处理等。2.3保安服务：包括写字楼大门、停车场、大堂、监控系统等的安全和保护。2.4维修及设备管理：包括维修楼宇设备、空调、电梯、水电设备等的维护和管理。3.物业管理权利与义务3.1物业公司有权收取相关服务费用，并按时提供相应的物业管理服务。3.2物业公司应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求，并保障业主、租户和员工的生命财产安全。3.3物业公司应为写字楼修缮提供技术支持、协助管理委员会组织修缮工作。3.4物业公司应及时处理业主、租户的投诉、建议和报修等事务，并提供咨询指导服务。4.管理委员会权利与义务4.1管理委员会有权监督物业公司的服务质量和履行情况，对不符合要求的情况提出整改要求。4.2管理委员会有权参与物业费用的审定，监督费用使用情况。4.3管理委员会有权组织业主或租户进行会议，讨论写字楼的管理事宜和共同关心的问题。4.4管理委员会应及时向业主或租户通报物业管理情况、费用使用情况等相关信息。5.业主和租户的权利与义务5.1业主和租户有权利享受提供的物业管理服务，并有义务按时支付相应的物业管理服务费用。5.2业主和租户有责任遵守写字楼的管理规定，保持良好的工作环境和工作秩序。5.3业主和租户应合理使用写字楼公共设施，注意节约用水用电，共同维护写字楼的公共设备和环境。5.4业主和租户有权利向管理委员会投诉、建议和报修，并配合物业公司的处理工作。附则本协议于双方签字盖章后生效，并具有法律效力。本协议的解释和争议解决应遵循法律法规的相关规定，并通过友好协商解决。本协议有效期为协议生效之日起一年，在协议期满前三个月，双方应进行协商确定是否继续合作。总结本协议旨在建立一套完善的写字楼物业管理制度，明确各方的权利与义务，为写字楼业主、租户和员工提供良好的工作环境和高效的办公服务。通过物业公司、管理委员会和业主、租户的共同努力，确保写字楼的安全、便

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