二手房交易买卖合同范本

第页共页二手房交易买卖合同范本甲方（买方）：（以下简称乙方）身份证号码：住址：联系电话：乙方（卖方）：（以下简称丙方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方自愿，经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________2.房屋的具体面积：___________________，其中建筑面积为___________________，套内使用面积为___________________，公摊面积为___________________。3.房屋权属性质：___________________4.房屋使用年限（期限）：___________________5.房屋权利人：___________________，身份证号码：___________________6.房屋现状：___________________a)土地使用权是否属于满期：是□否□b)产权是否存在纠纷、办理查封：是□否□c)房屋是否有抵押或者质押：是□否□d)房屋是否有租赁：是□否□e)房屋的拟对外出租价格：___________________二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。2.购房款支付方式：一次性支付/分期支付/贷款支付a)一次性支付：在签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。b)分期支付：甲方应向乙方支付首期支付金额人民币（大写）___________________元整（￥_____________），其余款项在___________________前支付。c)贷款支付：甲方购房款申请贷款的，甲方贷款金额为人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。三、过户手续及费用1.过户费用由甲方承担，费用包括过户税、公证费、产权证办理费等，共计人民币（大写）___________________元整（￥_____________），甲方于本合同签订后将费用一次性支付给丙方,由丙方负责办理过户手续。2.过户手续办理期限为___________________。四、交付及验收1.交房时间：自本合同签订之日起__________个工作日内。2.交付方式：交付房屋时，乙方应提供相关房屋产权证、身份证复印件、备案材料等。3.乙方应向甲方提供房屋交付验收报告，双方共同签字确认。五、房屋质量与保修1.乙方保证在交房时，房屋的建筑、设备、材料等符合国家规定的质量标准。2.乙方承诺对房屋的主体构造、设备设施等给予质量保修，具体保修期限为__________个月/年，保修期限从乙方将房屋交付给甲方之日起计算。3.保修期内，如房屋因质量问题导致损坏，乙方将负责维修或者进行补偿。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失。2.本合同生效后，甲方不履行购房义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应违约金，违约金的数额为本合同所确定的成交价格的__________%。3.本合同生效后，乙方不履行出卖房屋义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金，违约金的数额为本合同所确定的成交价格的__________%。七、其他约定1.本合同未约定事项，由双方协商解决，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙、丙方各自持有一份，自双方签字之日起生效。3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（卖房中介）：签字：签字：