个人住房出租合同范文

第页共页个人住房出租合同范文合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：姓名/名称：【甲方姓名/甲方名称】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/甲方营业执照号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有人，甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意以相应的租金及条件承租该房屋，双方本着平等互利的原则，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋详细地址：【房屋详细地址】1.2房屋基本情况：房屋类型：【房屋类型】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋装修情况：【房屋装修情况】其他特殊说明：【其他特殊说明】第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁期限】年（月/日起至月/日止）。2.2上述租赁期限届满前，乙方如果需要继续租赁，应提前【提前天数】天书面通知甲方并达成租赁续约合同，否则视为乙方自动放弃继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金金额为【租金金额】元/月，合计【租金金额大写】人民币。租金支付方式为【租金支付方式】。3.2乙方应于每月的【每月日期】日前向甲方支付当期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元，作为对合同履行的保证。4.2甲方应在乙方退租并履行一切归还义务后的【退租期限】日内，将押金全额无息归还给乙方。4.3如果乙方在租赁期限届满或提前解除合同时，因违约行为解除合同，甲方有权扣除押金中对应的违约金。第五条房屋维修责任5.1房屋因正常损耗或自然灾害导致损害，由甲方负责修缮，维护房屋安全和租住环境。5.2如因乙方或其家属、宠物等原因导致房屋损坏，乙方应承担修缮费用。如乙方无法履行维修义务，甲方有权先行垫付，并从押金中扣除相应费用。第六条管理费用6.1房屋管理费用由甲方承担。第七条房屋使用限制7.1乙方租赁房屋仅供居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋出租、转借给他人，不得从事任何违法、违规经营活动。7.2乙方不得对房屋进行任何未经甲方同意的结构性改动和装修。第八条室内装修8.1乙方在租赁期限内，如需进行室内装修，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。8.2乙方在进行室内装修时，应确保不损坏房屋结构、设备设施，并按照相关规定进行安全施工。8.3乙方应在租赁期限届满或提前解除合同时，将房屋恢复为原状，如无法恢复，则需承担相应费用。第九条公共设施使用9.1如果房屋所在区域有共用的公共设施（如楼道、卫生间等），乙方应共同爱护并按照相关规定使用，不得滥用、破坏或占用。第十条租赁房屋交付及归还10.1甲方应在乙方支付租金及押金后，将房屋以及房屋内的设施设备按照约定状态交付给乙方。10.2乙方应在租期届满或提前解除合同时，将房屋及房屋内的设施设备按照原状归还给甲方，并进行房屋交接验收，以书面形式记录。第十一条违约责任11.1如果乙方不按照约定支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期【逾期天数】天支付【逾期金额】元的违约金。11.2如果乙方违反第七条、第八条的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。11.3乙方提前解除合同，需提前【提前天数】天书面通知甲方，并支付剩余月租金作为违约金。11.4甲方提前解除合同，应提前【提前天数】天书面通知乙方，并返还剩余月租金给乙方。第十二条合同解除12.1合同履行过程中，如果发生下列情况之一，甲方或乙方有权解除本合同：（1）房屋发生严重损坏，无法居住；（2）甲方或乙方不可抗力的原因，无法履行合同；（3）根据法律、法规规定。12.2相互解除合同时，甲方和乙方应协商处理房屋交付、押金归还等事宜，并以书面形式进行确认。第十三条争议解决13.1合同履行过程中，发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式进行确认，作为本合同的附件。第十五条合同生效15.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方