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第页共页二手房屋购房合同新版实用【前言】二手房买卖合同是买卖双方在买卖双方的自愿平等基础上，通过协商一致达成的一份具有法律效力的书面协议。为了规范和保障二手房屋买卖交易的合法权益，简化交易流程，便于交易双方坦诚相待，依法办事，特制定本《二手房屋购房合同》。【第一章买卖基本情况】第一条买方：（乙方）身份证号码：联系地址：联系电话：其他联系方式：第二条卖方：（甲方）身份证号码：联系地址：联系电话：其他联系方式：第三条二手房的基本情况：房屋坐落：房屋面积：房屋所有权证号：房屋权属证明情况：房屋产权人：【第二章二手房屋购买】第四条买卖房屋的价格：人民币（大写）______元整。第五条物业状况：1.房屋的土地性质：2.房屋是否有抵押权、查封、纠纷或法律纠纷：3.房屋是否符合相关法规规定的居民住宅标准和要求：第六条房屋支出：1.房屋的土地使用费情况：2.房屋的物业管理费情况：3.房屋的水、电、燃气费用情况：第七条成交后的房屋过户：1.买方向卖方支付房款后，双方在工商所指定的时间内办理房屋过户手续。2.房屋过户的费用由买卖双方根据相关约定承担。【第三章买卖权利义务】第八条卖方的权利义务：1.卖方保证所售房屋的产权清晰，无纠纷，所有权证书真实有效。2.卖方在购房交易过程中提供准确的房屋信息和相关证明材料，如有不实或隐瞒情况，承担相应法律责任。3.交付房屋时，房屋内部设备设施和装饰物件的功能正常、完好，并同时移交给买方。第九条买方的权利义务：1.买方应按约定支付购房款项。2.在房屋交付时，买方有权对房屋内设施设备、装饰等进行检查，如有问题应及时通知卖方解决。3.买方应按照约定时间向卖方支付购房款项。【第四章违约责任】第十条买方违约责任：1.买方未按约定时间支付购房款项的，须向卖方支付违约金，并继续履行购房合同。2.买方有过错致使房屋产生损坏，应赔偿卖方损失。第十一条卖方违约责任：1.卖方未按约定时间移交房屋的，须向买方支付违约金，并继续履行购房合同。2.卖方提供虚假的房屋信息和相关证明材料的，应承担赔偿责任。【第五章合同解除】第十二条合同解除：1.除非买卖双方经过协商一致，否则不得解除本合同。2.买卖双方协商一致解除合同的，应签署解约协议，并按照法律规定办理解约手续。【第六章附则】第十三条买卖双方应自愿、平等地在购买二手房屋过程中进行协商，以此购房合同作为买卖双方约定的依据。第十四条买卖双方拥有公正的权利和义务，应遵守购房相关法律法规，不得以任何方式损害对方合法权益。第十五条本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商，经双方签字确认后具有法律效力。第十六条本合同一式两份，买卖双方各执一份。第十七条本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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