个体户房屋租赁合同

第页共页个体户房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________（以下简称甲方）住址：______________________________乙方（承租方）：_________________________（以下简称乙方）住址：______________________________鉴于甲方是一家个体户，并拥有位于_________________________（以下简称房屋）的合法产权，乙方希望租赁该房屋作为其生产经营场所，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，达成以下租赁协议：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面积：______________________________平方米1.3房屋用途：______________________________1.4租赁期限：自________________年___月___日起至________________年___月___日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币________________元整，大写________________。2.2租金按照每月支付，每月租金为人民币________________元整。2.3乙方应在每个月的_____号前将租金支付至甲方指定的账户或以其他双方协商一致的方式进行支付。第三条押金3.1乙方应在本合同签订之日起_____（_____）个工作日内支付押金，押金金额为人民币________________元整。3.2乙方应在租赁期满之日起______（______）个工作日内，甲方检查租赁房屋和物品不再有損坏、丢失、堆放滋生虫蚀等问题的情况下，退还押金。3.3如乙方未按时支付押金或在租赁期间发生对房屋或物品的损坏、丢失等违约行为，甲方有权根据实际损失扣除相应费用，并将押金中的剩余金额于_____（_____）个工作日内退还给乙方。第四条房屋使用和保护4.1乙方租赁房屋用途为作为生产经营场所，不得将房屋用于其他非约定用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和政府部门的要求合理使用房屋，不得进行违法违规行为。4.3乙方应爱护房屋设施和物品，保持房屋的清洁和整洁，不得擅自改变房屋内部结构。4.4如乙方发现房屋设施或物品存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。第五条租赁期限和免租期5.1本合同的租赁期限是按照第一条确定的时间进行计算。双方在租赁期满前____个月内达成续租协议的，续租的租金和其他相关条款由双方重新协商确定。5.2乙方在本合同生效前租赁房屋进行装修的，如果装修期限超过____个工作日，乙方应提前____个工作日通知甲方，并双方可以协商确定免租期。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.2如乙方未按照本合同约定使用房屋或发生对房屋或物品的损坏、丢失等行为，则乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1本合同在下列情况下解除：（1）甲方提前____个月以书面形式通知乙方解除本合同；（2）乙方提前____个月以书面形式通知甲方解除本合同；（3）甲方或乙方发生重大违约行为，且对方无法克服违约影响，视为解除本合同。7.2在本合同期满后，乙方无正当理由继续使用房屋的，甲方有权拒绝乙方继续使用，并有权追究乙方的违约责任。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。8.2甲乙双方如发生本合同履行过程中的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1除本合同约定事项外，双方还另有附件作为本合同的一部分，附件内容与本合同具有同等效力。9.2本合同未明示约定事项，双方可就相关事宜进行协商，签订