二手房买卖合同(正式版)

第页共页二手房买卖合同(正式版)二手房买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________（以下简称房屋）2.房屋类别：_____________________3.房屋面积：_____________________4.房屋所有权证号：________________5.房屋土地使用证号：______________二、房屋交易价格1.本次房屋交易的总价为人民币_____________万元。2.甲乙双方声明，上述房屋交易价格为真实价格，不存在虚价、差价、潜价等情况。3.房屋交易价格由乙方在交易时向甲方支付，支付方式为_______。三、房屋权属及产权保障1.甲方保证房屋的所有权是合法的、有效的，并不存在转让、抵押、查封等限制性的情况。如发现上述情况，甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方保证房屋土地使用权是合法的、有效的，并不存在转让、抵押、查封等限制性的情况。如发现上述情况，甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方保证房屋存在合法的建筑使用权。4.甲方承诺房屋在房屋交付之前，办理相关的权属过户手续，并提供相关的权属证明文件给乙方。四、交付日期1.甲方承诺在本合同签署之日起_____个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋的交付方式为_____________________________________。五、验收1.乙方在收到房屋后应立即进行验收，对于房屋的质量、面积、得房率、配套设施等进行检查。2.乙方发现房屋存在质量问题等瑕疵时，应在______个工作日内向甲方提出书面通知。甲方应当在接到通知之日起______个工作日内解决问题。3.若乙方未在规定的时间内提出异议，则视为乙方对房屋的质量和瑕疵问题已经接受。六、违约责任1.如果甲方在约定的交付日期前未将房屋交付给乙方或未履行其他合同义务，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋交易款项，并承担相应的违约责任。2.如果乙方在约定的支付日期前未按约定支付房屋交易款项的，视为乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为房屋交易价款的______%。3.甲乙双方因不可抗力因素导致不能履行合同的，应及时通知对方，并互不承担违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清全部房款后终止。4.本合同的附件包括以下文件，并作为本合同的有效组成部分：（1）甲方的身份证明、房屋所有权证书、土地使用证书等相关证明文件；（2）乙方的身份证明、购房款项证明等相关证明文件；（3）其他相关明确约定的文件。甲方：（盖章）签字：________________日期：________________乙方：（盖章）签字：________________日期：_____________