二手商铺买卖合同专业版

第页共页二手商铺买卖合同专业版甲方（卖方）:姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）:姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法拥有对以下商铺的所有权，并有权处置的法律授权人，乙方自愿购买该商铺，并愿意接受甲方的转让条件，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺名称：1.2商铺地址：1.3商铺面积：1.4商铺现状：1.5其他相关信息（如土地使用权、有无抵押或查封等情况）：第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（以下简称“元”）_________元整。2.2乙方应在签署本合同后______（具体时间）内，通过以下方式支付转让款项：a)首付款：在本合同签署后的______（具体时间）内，支付人民币______元；b)尾款：在商铺过户并由乙方接手后______（具体时间）内，支付人民币______元。第三条商铺权属保证3.1甲方保证是商铺的合法所有人，并享有对商铺的处置权。3.2甲方保证商铺不受抵押、查封或其他任何形式的限制。3.3如因甲方违反上述保证造成乙方损失的，甲方承担相应的赔偿责任。第四条过户及交付4.1乙方在支付全部转让款项后，甲方应协助办理商铺过户手续，并将商铺的所有权证书等相关证照转让给乙方。4.2商铺过户的相关费用由乙方承担。4.3甲方应保证商铺在过户时不受任何限制，并保证按照相关法律规定，向相关部门报备或办理其他相关手续。第五条商铺的现状及担保5.1甲方承诺商铺的现状和乙方所见一致，并且在过户前保持原状，不得举证商铺或利用商铺从事违法违规活动。5.2甲方承诺在商铺过户完成前，不得将商铺的全部或部分设备、材料搬离商铺。第六条附属设施及权益6.1商铺的附属设施（如室内装修、空调设备等）及相关权益，除另有相关约定外，一并转让给乙方。6.2附属设施的现状及使用情况由双方共同核查并签署相关附件。第七条交付和验收7.1商铺交付和验收的具体时间、地点和方式由双方协商确定，并签署相关附件。7.2乙方应在收到商铺后______（具体时间）内进行验收，如有任何瑕疵或质量问题，应在验收期限内书面通知甲方。7.3如乙方未在验收期限内通知甲方瑕疵或质量问题的，视为乙方已验收合格。第八条秘密保守8.1甲方保证商铺的产权不存在争议并承诺于乙方签署本合同后及时告知可能影响商铺权益及使用的任何现有或潜在权属争议。8.2甲方承诺不向任何第三方泄露乙方的商铺购买相关资料和信息，并且保证由甲方聘请的代理人或律师在代理过程中遵循相关法律法规。8.3乙方同样承诺在商铺购买过程中保守相关信息，不向任何第三方泄露商铺购买相关资料和信息，包括但不限于商铺的价值、商业计划、市场策略等。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此所遭受的全部损失（包括但不限于合同履行支出、诉讼费用、律师费等）。9.2如因乙方原因导致商铺过户无法办理或未能及时办理的，乙方应承担相应的责任并支付甲方因此所遭受的一切损失。第十条合同解除和解决争议10.1在商铺过户完成之前，本合同如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。10.2以下情况之一出现时，本合同自动解除：a)甲方全部或部分未能按时履行本合同约定支付义务；b)乙方全部或部分未能按时履行本合同约定支付义务。10.3解除合同后，各方应按照本合同约定归还对方已经收受的支付款项、证照等。第十一条其他条款11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商签署补充协议。11.5本合同如有争议，双