上海城市房屋租赁合同书

第页共页上海城市房屋租赁合同书甲方（出租方）：_________________________________身份证号码：__________________________________联系地址：_____________________________________乙方（承租方）：_________________________________身份证号码：__________________________________联系地址：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方将其出租的房屋租赁给乙方的相关事项达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁房屋基本信息1.房屋类型：______________2.房屋地址：______________（详细地址）3.房屋面积：______________平方米4.房屋结构：______________（如平层、复式等）5.租赁用途：______________6.租赁期限：起始时间为______________年月日，终止时间为______________年月日（租赁期限不得超过合同签订之日起五年）第二条租金及支付方式1.月租金：人民币______________元整（大写：______________元）2.租金支付方式：乙方每月于每月的______________日前支付当月的租金，支付方式为______________（如银行转账、现金支付等）3.甲方应提供的发票内容：______________（如不提供发票，请注明）第三条应支付的费用1.物业费：甲方承担2.水费：按照实际使用情况均摊支付3.电费：按照实际使用情况乙方自行缴纳4.燃气费：按照实际使用情况乙方自行缴纳第四条租金调整1.租金调整的方式：______________（如按照市场价格、按照合同约定等）2.租金调整的周期及具体方式：______________（如每年一次，按照当年物价指数上涨等）第五条保证金1.乙方应在签订合同时支付甲方保证金，金额为人民币______________元整（大写：______________元）2.保证金支付方式：______________（如银行转账、现金支付等）3.保证金将在租赁期满、合同终止和房屋归还后5个工作日退还给乙方，乙方无任何违约行为的情况下。4.保证金不可充抵租金，但可作为赔偿乙方违约行为的依据。第六条房屋的使用和限制1.乙方在租赁房屋期间可按照约定用于居住或办公、商业等非违法合规用途。2.乙方不得擅自改变房屋的结构，不得进行非法活动、违法经营或从事危险行为。3.乙方应妥善保管和使用租赁房屋及其设施设备，并承担相应的维修费用。4.乙方违反上述使用限制的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失并有权解除合同。第七条室内装修和维修1.租赁房屋的室内装修由乙方负责，并应经甲方同意。2.乙方应妥善保管租赁房屋及其设施设备，如有损坏需及时报告给甲方，并承担修复费用。3.如因正常磨损或自然原因导致设施设备损坏，由甲方负责修理或更换，并承担相应费用。第八条合同解除与违约责任1.乙方如需解除合同，应提前___________个月书面通知甲方。2.如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付相当于合同约定租金剩余期限内的违约金。3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付相当于合同约定租金剩余期限内的相应经济补偿。第九条其他约定事项1.乙方在租赁期内有权将其租赁权委托给他人，但需提前书面通知甲方并得到甲方的同意。2.甲方有权在必要的情况下进入房屋进行巡视、检查和维修。3.双方如有争议，应友好协商解决；解决不成的，应提交有关法院进行诉讼解决。第十条合同生效1.合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满后或终止时止。甲方（出租方）：乙方（承租方）