个人住房贷款抵押合同书范本

第页共页个人住房贷款抵押合同书范本合同编号：_____________甲方（出借人）：姓名：_____________________身份证号码：________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：姓名：_____________________身份证号码：________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，并为此目的提供抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为（大写）______________（小写）_________元整。1.2贷款用途：乙方向甲方申请住房贷款用于购房、翻修、装修等相关费用。第二条贷款利率2.1贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，双方约定利率为_____%，自贷款发放之日起生效，到期日终止。2.2贷款利息的计算方式：按照等额本息的方式计算利息，每月还款日前，乙方应按期向甲方支付当期利息。第三条还款方式3.1乙方应按照以下方式偿还贷款本息：每月向甲方支付等额本息的偿还金额，具体还款金额如下：（注：还款表格可根据实际情况进行填写）还款月份偿还本金（元）偿还利息（元）偿还本息（元）剩余贷款本金（元）123456789101112合计3.2偿还日期：乙方应在每月的（日期）前将当期偿还本息金额支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时还款，每日逾期利率为正常利率的____倍。第四条还款期限4.1贷款期限为（大写）_______（小写）______年。4.2如有特殊情况需要延长还款期限，应提前与甲方协商并达成书面协议。第五条抵押担保5.1乙方应将其所购房产进行抵押担保，抵押物详细信息如下：名称：_________________________房产权证号：___________________面积：_________________________地址：_________________________5.2乙方应提供有效的抵押担保文件，包括但不限于房产权证、土地使用证等相关文件，确保抵押物的合法、有效权属。5.3如乙方未按时还款，甲方有权通过司法途径对抵押物进行处置，并用所得款项优先偿还未清偿的借款本息和其他费用。第六条合同的解除与违约责任6.1在贷款期限内，如乙方未能按照本合同约定的方式履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清偿未偿还的借款本金、利息和其他费用。6.2乙方如变更联系方式或居住地址等与本合同相关的信息，应提前10个工作日书面通知甲方。6.3本合同的解除和乙方的违约责任不影响甲方行使其他法律权益的要求。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行及争议的解决等其他事项，适用中国法律。7.2如甲方与乙方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字后生效，并自本合同生效之日起适用。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：_______________________