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第页共页二手房屋买卖合同格式范本合同编号：xxxxx甲方（卖方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方经协商达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本情况：地址：面积：结构：建筑年代：房屋产权证号：1.2房屋设施和附属设备：（列举具体的房屋设施和附属设备，如家具、家电、固定装置等）第二条买卖价款2.1买卖房屋的总价款为人民币（大写）_________元整（￥______），乙方在签署本合同时支付______元作为定金，其余款项在房屋交付时一次性支付清算。2.2若乙方在规定期限内未能全额支付余款，甲方有权解除本合同，同时乙方支付的定金不予退还，并且甲方有权向乙方追偿。第三条房屋交付3.1房屋交付时间约定为合同生效之日起______个工作日内。房屋交付时，甲方应当将房屋的实际使用权转交给乙方，并提供房屋产权证书、物业证明等相关文件。3.2若甲方无法按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应当承担相应的违约责任，并支付违约金。3.3乙方接收房屋后，应当在_____日内办理相关的过户手续，并向相关部门办理房屋产权变更手续。3.4房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条买卖房屋的权益转移4.1房屋的权益自房屋交付之日起转移给乙方。乙方成为该房屋的合法所有人，并享有相应的权益。4.2房屋交付之前，甲方应当保证该房屋没有被任何抵押、查封等限制性情况。如有任何限制性情况，乙方有权解除合同。第五条违约责任5.1若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金和赔偿乙方的损失。5.2若乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。第六条法律适用6.1本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同履行发生争议的，可以协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力

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