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第页共页住宅房屋租赁合同买卖甲方:(出租方)姓名/公司名称:地址:联系方式:乙方:(承租方)姓名/公司名称:地址:联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将其房屋出租给乙方,双方经协商达成如下租赁合同,以便明确双方的权益和义务。第一条房屋信息1.甲方同意将位于(房屋详细地址)的房屋(以下简称“房屋”)租赁给乙方。2.房屋的租赁面积为(平方米),房屋的具体构造和户型如下:(房屋结构及户型)3.房屋的使用用途为住宅,不得用于商业经营或其他非居住用途。第二条租赁期限1.本租赁合同开始日期为(年月日),结束日期为(年月日)。2.甲乙双方可协商续签租赁合同,续签的期限及条件需要提前30天书面通知对方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金:(租金支付方式)2.每月租金为人民币(小写金额)(大写金额),租金支付日期为每月的(几号)日,乙方需在该日之前支付全部租金。3.如乙方逾期支付租金,每天需要支付违约金为租金的(百分之几)。第四条押金1.乙方同意在签署本合同时向甲方支付押金人民币(小写金额)(大写金额)。2.在租赁关系终止后,乙方将按照约定退还押金,扣除需支付的费用后退还剩余部分。3.如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权将押金中的适当金额用于弥补损失。第五条房屋维修与装修1.甲方将负责房屋的大修和重大维修,乙方负责日常保洁,保证房屋的卫生。2.如发生房屋维修的情况,乙方需及时通知甲方并允许甲方进入房屋进行维修。3.乙方未经甲方同意不得擅自对房屋进行改动或装修,如有需要,需提前书面通知甲方。第六条退租1.租赁期限届满后,乙方需在(几天)工作日之前提前通知甲方是否续租或退租。2.乙方在退租时需保持房屋的原状并进行清理,如有损坏或需要维修的部分,由乙方承担修复费用。3.甲方在收到乙方退还房屋的同时,将对房屋进行检查,如无争议,则甲方应将押金的剩余部分退还给乙方。第七条违约责任1.甲乙双方需遵守本合同的各项约定,如违约,违约方需承担相应的违约责任。2.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方立即迁出房屋,并要求乙方承担迁出费用。3.如甲方未按照约定提供合法房屋,乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。第八条不可抗力1.因不可抗力原因,导致本合同无法履行的一方,应立即通知对方,并提供书面证明。2.不可抗力事件导致租赁关系终止,双方互不承担违约责任。第九条争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议,应首先进行友好协商解决。2.如协商不成,双方同意将争议提交所在地法院进行解决。第十条合同生效本合同一式两份,双方各持一份,并在此协议签订后立即生效。如有修改或补充,需双方书面协商并签字确认。甲方(出租人):乙方(承租人):签字:
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